Maison à vendre

* 399254€

4 chambres

Immoweb code : 10459312
Immoweb code : 10459312
*hors taxes
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Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
325 mètres carrés de terrain

Description

Grenznahes und familienfreundliches Wohnen im Dreiländereck

Wir erschließen für Sie zwischen dem Ortskern von Eynatten und dem Grenzübergang "Köpfchen"dieses familienfreundliche Wohngebiet mit 18 Einfamilienhäusern um eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Dieses neue Wohngebiet zeichnet sich durch ein naturverbundenes Umfeld, eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Sportinfrastrukturen, Geschäften und Restaurants in Belgien und Deutschland aus.
Freuen Sie sich auf 2,3 oder 4 Fasadenhäuser mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen auf 2 Vollgeschossen, in zeitgenössischer Architektur.
In diesem Exposé stellen wir das Los 4, rechte Doppelhaushälfte mit Wärmedämmputz auf einem Grundstück von ca. 325 m² mit Westausrichtung. vor. Von der Eingangsdiele gelangen Sie in das helle WZ mit angrenzender Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, das Gäste-WC sowie die Garage. Ins OG führt von der Eingangsdiele aus eine geflieste Treppe wo sich 4 großzügige SZ, 1 Bad und 1 Abstellr. befinden. Zu erwähnen ist ebenfalls der begehbare Speicher (Stauraum). Höchste Energieeffizienz (PEB A und Q-Zen), kontrollierte Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung , 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich f. alle Räume außer Garage & Speicher, ... gehören zur Ausstattung.
Der angegebene Preis  versteht sich zzgl. ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.,...).  Der angegebene Preis ist ein Richtpreis und kann jederzeit ohne Vorankündigung abgeändert werden,

Ventilation des prix

Prix de construction hors TVA 399 254 €
Prix du terrain hors taxes Non communiqué
TVA sur la construction Non communiqué
Taxes liées au terrain Non communiqué
Prix total taxes inclues* Non communiqué
*Sous réserve de modifications en fonction des avantages fiscaux de l'acheteur.

Général

Année de construction 2023
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 1
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Chambres 4
Surface de la chambre 1 11 mètres carrés
Salles de bains 1
Toilettes 2
Buanderie Oui

Extérieur

Surface du terrain 325 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Non
Eau, gaz & électricité Oui
Nombre d'annexes 1

Énergie

Consommation d'énergie primaire 79 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique A
Numéro du rapport PEB RWPEB098637
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de construction Toutes sortes
Autorisation de lotissement Oui

Finances

Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 399254 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Copabat SA (500453)

Copabat SA (IPI 500453)

Adresse Place de l'hôtel de Ville, 3
4700 - Eupen

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