Maison à vendre
298000€
3 chambres mètres carrés
156Aperçu
Description
Maison familiale avec 3/4 chambres, garage et jardin
Cette construction ouverte récente (2006) de pas moins de 156 m2 habitables est située à deux pas de la Meuse et à proximité de Dinant et Givet.
Au rez-de-chaussée, vous entrez la maison individuelle par le hall d'entrée avec escalier en bois, une toilette et accès au salon ouvert et lumineux (avec cheminée à bois neuve) et la cuisine installée.
Au premier étage, le hall donne accès à la chambre principale et exceptionnellement spacieuse (possibilité d'une chambre supplémentaire ou dressing), la salle de bains (WC, baignoire, douche et double lavabo) et les deux autres supplémentaires.
La maison dispose d'un garage spacieux avec buanderie, double vitrage, une citerne d'eau de pluie (toilettes), un parking, 2 terrasses, chauffage central, isolation du toit (impact probable sur EPC à C ou B, mais non démontrable en raison aux combles fermés) et vide sanitaire.
Faire offre à partir de 298 000,00 euros, directement par le propriétaire.
Chaque offre sera étudiée après les visites.
Idéal comme maison familiale ou investissement/résidence secondaire avec de bons rendements locatifs. Contenu peut être repris.
Soyez vite à découvrir cette maison située au calme avec vue sur la vallée de la Meuse en planifiant votre visite par email. (Vérifiez vos spams après réponse).
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 2006 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 3 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 156 mètres carrés |
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Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 3 |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Meublé | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1840 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1850 mètres carrés |
Orientation du jardin | Est |
Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 324 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Description libre du PEB | Étant donné que l'isolation du toit n'a pas pu être démontrée lors de l'enquête EPB, on soupçonne que le score réel se rapprochera de C ou B (en fonction de l'épaisseur de l'isolation du toit installée en 2006). |
Numéro du rapport PEB | 20241025019488 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Maison |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 298000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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