Aperçu
Description
Gîte de qualité en plein centre de Han-Sur-Lesse
Bienvenue à Han-Sur-Lesse, au coeur de la "Taverne des Grottes", une institution historique qui a su évoluer au fil du temps pour devenir un véritable petit joyau. Cette ancienne taverne, aujourd'hui utilisée comme gîte, a bénéficié d'une rénovation complète au fil des années, transformant cet édifice en pierre en une habitation de charme. Idéalement située sur une propriété de 1 are et 64 centiares, en plein centre du village et à proximité des célèbres Grottes de Han, cette maison est un lieu privilégié, alliant calme et proximité des activités touristiques.
L'entretien méticuleux, l'excellent PEB, ainsi que le volume généreux et exploitable font de ce bien un véritable coup de coeur. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueille un WC indépendant, un local de stockage/buanderie, un spacieux et lumineux séjour ouvert sur une salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un garage avec porte automatique vient compléter ce niveau.
Le premier étage, quant à lui, dispose d'un hall qui dessert trois grandes chambres, un WC, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace polyvalent. Le deuxième et dernier étage offre encore plus de possibilités avec un grenier aménageable, une salle de bains récente, une pièce de rangement, et une chambre spacieuse.
Ce bien, en plus d'offrir tout le confort moderne, présente un excellent potentiel d'investissement. Il peut continuer à être exploité en tant que gîte pour générer un revenu attractif, ou serv
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1860 |
État du bâtiment | Excellent état |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 2 |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 370 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 4 |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 3 |
Grenier | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
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Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 164 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240915006415 |
Emission CO₂ | 40 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 60450 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 320000 € |
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Revenu cadastral | 901 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Les Viviers Properties (IPI 503706)
Adresse |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
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Site internet |
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Référence externe | 14561 - 355366 |