Maison à vendre

239000€

4 chambres 281 mètres carrés

5190 Ham-sur-Sambre

Immoweb code : 20626011
Immoweb code : 20626011

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Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
281 mètres carrés habitables
1000 mètres carrés de terrain

Description

Maison spacieuse avec jardin et double garage – À saisir !

Bienvenue dans cette maison où espace, confort et luminosité se rencontrent harmonieusement. Située dans un quartier calme avec circulation à vitesse adaptée, cette demeure de 280 m² habitables est parfaite pour une grande famille en quête de bien-être et de convivialité.

Avec ses beaux volumes et ses quatre chambres (avec grenier aménageable), elle constitue une opportunité rare pour personnaliser votre intérieur à votre goût. Le rez-de-chaussée offre un séjour convivial, ouvert sur une cuisine lumineuse, donnant sur un magnifique jardin bien exposé. Vue panoramique.

Aux étages, les chambres à enfilade permettent de créer des espaces de repos chaleureux, avec la possibilité d’aménager une suite parentale. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours, tandis que vos animaux pourront gambader en toute liberté.

🚗 Atouts supplémentaires :
✔ 2 garages fermés (potentiel de revenu locatif)
✔ Bureau ou salle polyvalente isolée, idéale pour le télétravail
✔ 2 Salles d’eau pour plus de confort
✔ Grand espace de rangement
✔ Possibilité d’activité commerciale grâce à sa façade
✔ Cour privative
✔ Revenu cadastral & fiscalité faible
✔ Grenier aménageable

📍 Idéalement située à proximité des commerces (150 m), écoles et axes routiers, cette maison représente une opportunité unique à un prix attractif.

📞 Ne tardez pas ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire.
🚫 Propriétaire vendeur – Agences, merci de vous abstenir.

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Nombre d'étages 4
État du bâtiment À rafraîchir
Largeur de la façade à rue 6 m
Nombre de façades 2
Parkings intérieurs 2
Parkings extérieurs 5
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 281 mètres carrés
Surface du salon 16 mètres carrés
Surface de la salle à manger 20 mètres carrés
Type de cuisine Semi-équipée
Surface de la cuisine 12 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 22 mètres carrés
Surface de la chambre 2 14 mètres carrés
Surface de la chambre 3 14 mètres carrés
Surface de la chambre 4 13 mètres carrés
Dressing Non
Salles de bains 1
Salles de douche 2
Toilettes 2
Surface de bureau 14 mètres carrés
Bureau Oui
Surface de l'espace professionnel 17 mètres carrés
Espace professionnel Oui
Surface de la cave 20 mètres carrés
Surface du grenier 40 mètres carrés
Isolé Oui
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 1000 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Oui
Terrain arrière Oui
Terrain plat Non
Raccordement à l'égout Non connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 680 mètres carrés
Orientation du jardin Sud
Surface de la terrasse 5 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Oui
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Climatisation Oui
Câble TV Oui
Interphone vidéo Oui
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 444 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Numéro du rapport PEB 20241011025904
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Oui, conforme
Type de chauffage Mazout
Pompe à chaleur Oui
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Oui
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de construction Maison
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 239000 €
Revenu cadastral 475 €
Immeuble de rapport Non
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