Maison à vendre

Charmante maison 3CH, garage 2V sur 17ares à Nalinnes Bultia

Découvrez cette charmante maison à vendre en viager située à Nalinnes Bultia, offrant une surface habitable généreuse de 178 m² et de nombreux atouts.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, salon (16 m²), salle à manger (14 m²), cuisine ouverte équipée (20 m²), cellier (4 m²), remise, salle de bains (11 m²) avec baignoire, évier et toilette, buanderie (12 m²).

À l'étage :
Hall de nuit (13 m²), 3 chambres de respectivement 14, 13 et 10 m², une toilette, un bureau et un grenier de 22 m² (possibilité de transformer en chambre/salle de jeux).
Garage pour 2 voitures avec porte sectionnelle motorisée, 2 remises avec accès à l'eau et l'électricité.

Châssis double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville, 14 panneaux photovoltaïques, poêle à bois (cheminée non tubée), citerne à eau de pluie de 8 000 L.
Performance énergétique (PEB) : PEB D, n°20241031006946 – 333 kWh/m².an – 88 241 kWh/an
Certificat de conformité électrique : non conforme
Surface habitable 178 m² hors garage et annexe.

Valeur vénale du bien : 260 000 €
Âge de l'usufruitier : 70 ans
Bouquet : 60 000 €
Rente mensuelle : 795 € (13 ans maximum)
Honoraires de l'agence à charge de l'acquéreur (4 % HTVA de la valeur vénale du bien soit 4,84% TVAC).

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AULIT Xavier
0456 20 06 19
[email protected]
Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus