Maison à vendre
257000€
3 chambres mètres carrés
147Aperçu
Description
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Nl :
Stap binnen in deze karakteristieke woning uit 1956 en laat je verrassen door het ongekende potentieel dat het te bieden heeft. Gelegen in het idyllische Zelem, een deelgemeente van Halen, biedt deze woning een unieke mix van rustige landelijke schoonheid en uitstekende bereikbaarheid.
Met een royale woonoppervlakte van 147m² (+ 25m² zolder) en een perceel van maar liefst 24 are en 80 centiare, is er hier ruimte in overvloed om jouw dromen te verwezenlijken. De ligging nabij de snelweg en de vlotte verbindingen naar Halen, Diest, Herk-de-Stad en Lummen maken deze locatie niet alleen idyllisch, maar ook praktisch voor wie pendelt of graag de omgeving verkent.
Eén van de onbetwiste troeven van deze woning is de immense werkplaats van maar liefst 205m², gelegen achter de hoofdwoning. Een ware oase voor de handige doe-het-zelver, creatieve geesten of wie simpelweg ruimte nodig heeft voor zijn passieprojecten.
Het perceel strekt zich uit in een weelderige tuin, waar de natuurlijke pracht tot haar recht komt. Geniet van de rust en privacy die deze diepe tuin te bieden heeft, gelegen in een prachtig natuurgebied.
Hoewel de solide constructie van de woning de tand des tijds heeft doorstaan, is het duidelijk dat een opfrissing en renovatie naar moderne standaarden van comfort en energiezuinigheid wenselijk zijn. Dit biedt echter een unieke kans om deze woning te transformeren tot jouw eigen persoonlijke toevluchtsoord.
À partir de | Immédiatement |
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Année de construction | 1956 |
Nombre d'étages | 3 |
Largeur de la façade à rue | 7 m |
Nombre de façades | 4 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 147 mètres carrés |
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Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 7 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Surface de l'espace professionnel | 205 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Surface du grenier | 24 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 2480 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 812 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20240426-0003219864-RES-1 |
Emission CO₂ | 34847 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Oui, conforme |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Maison |
Surface constructible totale au sol | 326 mètres carrés |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Bien immobilier situé tout ou en partie dans une zone inondable délimitée et reconnue |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 257000 € |
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Revenu cadastral | 930 € |
Immeuble de rapport | Non |
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