Maison à vendre
195000€
3 chambres 115 mètres carrés
Aperçu
Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison 2 façades à rénover dans le village de Houdemont (Habay) !
Cette propriété au potentiel incroyable vous offrira de multiples possibilités d'aménagements selon votre créativité !
Avec une superficie habitable de 115m², au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir un joli séjour avec vue sur jardin, un ancien espace cuisine, un hall d'entrée et surtout un spacieux garage avec annexes.
Au 1er étage, 3 belles chambres et une salle-de-bain.
Au dernier niveau, un agrandissement de votre Pepit' est possible. Un grenier aménageable de 129m² n'attend plus que vous !
Les extérieurs se composent d'un jardin clôturé orienté Est avec vue sur la campagne.
D'un point de vue technique: chauffage au poêle à bois, châssis simple vitrage bois, volets manuels partout, liaison au réseau d'égouttage, caves de 19m² et revenu cadastral de 413€ !
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un potentiel infini ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 2025020210023 - PEB: G - Espec: 574 kWh/m².an - Etotale: 87.231 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 115 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 380 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
Installations
| Câble TV | Oui |
|---|
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 574 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Numéro du rapport PEB | 2025020210023 |
| Emission CO₂ | 139 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 87231 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Bois |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 195000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 413 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : PEPIT-IMMO (513950)
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adresse |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Site internet | http://www.pepit-immo.be |
| Nom de l'agent | JORDAN KINARD |
| jordan@pepit-immo.be | |
| Téléphone | +32 474237552 |
| Référence externe | 714 - 345345908 |