nouveau
Maison à vendre
470000€
4 chambres 173 mètres carrés
Immoweb code : 20606212
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Aperçu
4 chambres
1 salle de bains
173
mètres carrés
habitables
1370
mètres carrés
de terrain
Description
Villa 4 façades
WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette superbe villa 4 façades, située dans un charmant village au coeur de la forêt d'Anlier (Habay). La maison se trouve à proximité directe des grands axes (E25/N4). Cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle et dispose d’un espace jacuzzi, parfait pour se détendre et profiter pleinement de la nature environnante. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée, salon agrémenté d'un insert à bois et salle à manger avec accès direct à une grande terrasse surplombant le jardin. Une pièce polyvalente (bureau, chambre ou espace de loisirs) et une salle de douche avec buanderie et un wc d'invité complètent ce niveau. Étage : hall de nuit, trois chambres et une salle de douche (douche, WC, meuble lavabo 2 vasques). Sous-sol : caves sur toute la superficie de la maison, idéales pour du rangement. Un garage double. Extérieur : Terrain entièrement clôturé et aménagé, une allée en pavé menant au garage, un espace jacuzzi et une terrasse suspendue.
Côté technique : PEB n° 20241111000638 – classe C (Espec : 235 kWh/m².an – Etotale : 40 660 kWh/an). Châssis en PVC double vitrage (2022) avec volets électriques, chauffage central au mazout (citerne de 2300 L) chaudière DE DIEDRICH, système d’alarme avec caméras de surveillance et domotique. Toiture tuiles en terre cuite
Vous rêvez d’une villa offrant confort et tranquillité, ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire de cette maison votre
Général
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Arrondissement Arlon |
| Année de construction | 1992 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Largeur de la façade à rue | 11.5 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 173 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 1399 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 87 mètres carrés |
| Surface du grenier | 3 mètres carrés |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 1370 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1251 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 43 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Oui |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 235 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20241111000638 |
| Emission CO₂ | 58 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 40660 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 119 mètres carrés |
| Autorisation de lotissement | Oui |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 470000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 711 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
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À propos de cette agence : We Invest Sud-Luxembourg (514088)
We Invest Sud-Luxembourg (IPI 514088)
| Adresse |
Rue Joseph Netzert 7-9
6700 - Arlon |
|---|---|
| Site internet | http://www.weinvest.be |
| Référence externe | 6352520 |
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