Maison à vendre

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L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une propriété coup de cœur nichée au cœur du paisible village d'Anlier (Habay) !

Cette ancienne fermette, rénovée et présentant de spacieux volumes, allie des tons modernes au charme authentique des pierres naturelles et boiseries d'époque.

Située au pied de la forêt d'Anlier dans une rue calme, cette Pepit' vous propose une superficie totale de 319m² se composant comme suit :

Entrant par le hall d'entrée où trône un ancien four à pain, vous découvrirez un joli séjour de 33m², une cuisine équipée menant vers sa terrasse extérieure à l'abri du vent et des regards. Egalement, un grand garage de 45m² avec porte électrique télécommandée !

Au premier étage, un hall de nuit qui dessert 2 chambres de 14 et 19m², une salle-de-douche et un WC indépendant.

Cerise sur le gâteau... Au même niveau, une porte mène vers un immense grenier aménageable en double niveau de 121m² avec espace jardin clôturé orienté sud-est !

Au niveau technique: PEB : C !, toiture en ardoises naturelles en excellent état avec pare-pluie, chauffage central mazout avec chaudière entretenue de 2004, possibilité de poêle à bois dans le séjour, 18 panneaux photovoltaïques installés en 2023, châssis double vitrage bois, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 242€ !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - [email protected]

PEB n°: 20240703010468 - PEB: C - Espec: 214 kWh/m².an - Etotale: 31.1