Maison à vendre
295000€
2 chambres 129 mètres carrés
Aperçu
Description
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L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une propriété coup de cœur nichée au cœur du paisible village d'Anlier (Habay) !
Cette ancienne fermette, rénovée et présentant de spacieux volumes, allie des tons modernes au charme authentique des pierres naturelles et boiseries d'époque.
Située au pied de la forêt d'Anlier dans une rue calme, cette Pepit' vous propose une superficie totale de 319m² se composant comme suit :
Entrant par le hall d'entrée où trône un ancien four à pain, vous découvrirez un joli séjour de 33m², une cuisine équipée menant vers sa terrasse extérieure à l'abri du vent et des regards. Egalement, un grand garage de 45m² avec porte électrique télécommandée !
Au premier étage, un hall de nuit qui dessert 2 chambres de 14 et 19m², une salle-de-douche et un WC indépendant.
Cerise sur le gâteau... Au même niveau, une porte mène vers un immense grenier aménageable en double niveau de 121m² avec espace jardin clôturé orienté sud-est !
Au niveau technique: PEB : C !, toiture en ardoises naturelles en excellent état avec pare-pluie, chauffage central mazout avec chaudière entretenue de 2004, possibilité de poêle à bois dans le séjour, 18 panneaux photovoltaïques installés en 2023, châssis double vitrage bois, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 242€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240703010468 - PEB: C - Espec: 214 kWh/m².an - Etotale: 31.1
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1890 |
| État du bâtiment | Bon |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 129 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Grenier | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 347 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
Installations
| Câble TV | Oui |
|---|
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 214 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20240703010468 |
| Emission CO₂ | 50 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 31187 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 295000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 242 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : PEPIT-IMMO (513950)
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adresse |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Site internet | http://www.pepit-immo.be |
| Référence externe | 488 - 6262988 |