Aperçu
Description
Spacieuse maison 3 à 4 chambres avec jardins.
Rulles, rue Waffret, 22
Godin Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie et spacieuse maison 3 à 4 chambres avec jardins.
Idéalement située, dans un environnement calme, proche de toutes commodités et à 2 km de l’autoroute.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un grand salon (41m²), une salle à manger (16m²), une cuisine semi-équipée (10m²), wc séparé, une salle de douches et un local chaufferie.
Au 1er étage : Un hall de nuit, 3 chambres (24/19 et 18 m²), une pièce supplémentaire (23m²) possibilité de chambre ou autre, une grande salle bains (9m²) et un wc séparé.
Au 2ème étage : Un grand grenier aménageable sur 117m²
À l’extérieur : jardins (150m²), parking aisé en façade et un garage
Divers : Chauffage central au mazout, poêle à pellets (salon), poêle à bois (salle à manger), châssis PVC double vitrage.
La composition de la maison permet une création facile de plusieurs logements distincts
Revenu cadastral : 560€.
Plus de renseignements et visites, contactez Godin Immobilier (Monsieur Bax Teun) au 0499.90.44.78
Quartier ou lieu-dit | Luxembourg |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rénover |
Nombre de façades | 3 |
Parkings extérieurs | 3 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 224 mètres carrés |
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Surface du salon | 41 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 23 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 330 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 150 mètres carrés |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 423 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20240612012163 |
Emission CO₂ | 106 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 94792 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 180 mètres carrés |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 169000 € |
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Revenu cadastral | 560 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Bureau Godin – Liège (IPI 102421)
Adresse |
Rue de Herve 659
4030 - Grivegnée |
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Site internet |
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Référence externe | 6057950 |