Aperçu
Description
HAALTERT - Deze prachtige villa biedt tal van mogelijkheden en is ideaal gelegen aan de N460, de verbindingsweg tussen Aalst en Geraardsbergen.
Dankzij de vlotte bereikbaarheid naar de invalswegen en de E40 bent u snel in zowel Aalst als Brussel, wat deze eigendom perfect maakt voor gezinnen en zelfstandigen.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een gezellige zithoek, een royale woonkamer met aansluitende veranda en een lichtrijke keuken. De grote garage met achterliggende werkplaats biedt tal van mogelijkheden voor stockage of een vrij beroep.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een ruime zolder en een kelder, ideaal voor extra opslag of uitbreiding.
Buiten geniet u van een prachtige zuidwest-georiënteerde tuin van maar liefst 1.500 m² met een idyllische vijver, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten.
Deze eigendom is ideaal voor wie ruim en comfortabel wil wonen, eventueel in combinatie met een vrij beroep of zelfstandige activiteit. Een unieke kans op een toplocatie!
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
Général
Année de construction | 1966 |
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Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 18 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
Surface habitable | 385 mètres carrés |
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Surface du salon | 52 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 19 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 30 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Cave | Oui |
Surface du grenier | 20 mètres carrés |
Extérieur
Surface du terrain | 2340 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 1500 mètres carrés |
Terrasse | Oui |
Installations
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 857 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20250215-0003527769-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
Type de chauffage | Électrique |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 350 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
P-score | A |
G-score | A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 464000 € |
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Revenu cadastral | 1212 € |
Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : Immo De Ras (503550)
Immo De Ras (IPI 503550)
Adresse |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
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Site internet | http://www.immoderas.be |
Référence externe | 6508875 |