Maison à vendre
359950€
2 chambres 210 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Bent u op zoek naar een instapklare handelszaak met woonst op een topligging? Deze veelzijdige eigendom, gebouwd in 2005 met hoogwaardige materialen, combineert een goed draaiende kapperszaak en schoonheidsinstituut met een luxueuze woonst en wordt u exclusief te koop aangeboden door Access Estate. Voor meer info of een bezoek, maak nu uw afspraak via sms of WhatsApp door te sturen naar uw makelaar op 0471/19.36.20 of mail naar frederik@accessestate.be.
Handelsgedeelte & Wellness – Gelijkvloerse verdieping:
- Aparte kapperszaak en schoonheidsinstituut
- Wellness met sauna, stoomcabine, doucheruimte, toilet en ontspanningsruimte
- Praktische bijkeuken en extra douchekamer met toilet
- Apart gastentoilet
- Gezellige binnenruimte/tuin voor rust en ontspanning
Woonst – Eerste verdieping & dakverdieping:
- Ruime en lichtrijke leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken en berging
- Aangenaam zonneterras aansluitend aan de leefruimte
- Twee ruime slaapkamers met dressing
- Stijlvolle badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet
Duurzaam & energiezuinig:
- Deze woning is voorzien van 21 zonnepanelen wat resulteert in een lager energieverbruik. (EPC = B-label)
- De elektrische installatie beschikt over een conform keuringsattest.
Ideale opportuniteit voor:
- Particulieren die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woonst met tal van mogelijkheden, zoals een ontspannings- of hobbyruimte.
- Zelfstandigen en ondernemers die wonen en werken willen combineren in één
Général
| Année de construction | 2005 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 210 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 5 |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 427 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
Installations
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 118 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Numéro du rapport PEB | 20250208-0003525029-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Obligation de construire | Non |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 359950 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1625 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : Access Estate (505985)
Access Estate (IPI 505985)
| Adresse |
1 Laurent Delvauxstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet | http://www.accessestate.be |
| Référence externe | VK250201-3 |