Maison à vendre

Woonhuis van 189m² in open bebouwing met tuin op 6 are 49...

KOOPOPTIE - VERKOOP IN AFHANDELING                                                                                                 Woonhuis in open bebouwing met tuin op 6 are 49 ca.
Gunstig gelegen nabij het centrum en scholen, tevens met goede verkeersverbindingen en op 1,4km van treinstation.
Omvat: kelder - inkomhal, living 28m², ruime ingerichte keuken met eethoek 18m², wasplaats, wc, ruime berging, garage, badkamer met wc, 3 slaapkamers (16m² - 12m² - 6,7m²), ruime geïsoleerde bergzolder bereikbaar via schuifladder. 

Bouwjaar 1960 en reeds vernieuwd zijn de buitenschrijnwerkerij in PVC met dubbel glas en rolluiken in PVC - inrichting keuken - verwarmingsketel - dakisolatie.
CV met aardgas - recente verwarmingsketel hoogrendement condenserend van 2016.
De woning is reeds voorzien van dakisolatie in het hellend dak welke voldoet aan de energiedoelstelling.
EPC 369 kwh/m² - energielabel D - UC3119226RES2 (bij het plaatsen van zonnepanelen met een vermogen van 3200WP op het hellend dak achteraan rechts en 5cm cellulose spouwisolatie en een luchtdichtheids-blowerdoortest met een v50 waarde van 3 kan er een volgens simulatie een EPC bekomen worden van 188 kwh/m² en een energielabel B).
Ki 1.018 euro.
Totale vloeroppervlakte: 189m² + garage + kelder + ruime bergzolder.
De woning is momenteel verhuurd en kan opgezegd worden voor eigen gebruik mits vooropzeg van minstens 6 maanden vanaf notariële akte.

Stedenbouwkundige vastgoedinfo: woongebie...
Obligation de rénovation: no