Maison à vendre
299000€
3 chambres 155 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Deze instapklare woning bevindt zich op een ideale locatie: dichtbij tal van voorzieningen, invalswegen en met uitstekende verbindingen. De woning is volledig gerenoveerd, asbestvrij en beschikt over een gunstig EPC. De elektriciteit is volledig vernieuwd en de warmtepompen zijn app-gestuurd, wat zorgt voor extra comfort en lage energiekosten. Een carport voor twee wagens achteraan de woning zorgt ervoor dat parkeerstress tot het verleden behoort. Bovendien bereik je de woning via de achterzijde, ideaal voor fietsen en vuilbakken. De gezellige tuin biedt de perfecte plek om te ontspannen, ende gevel wordt binnenkort afgewerkt, wat de woning nog meer charme zal geven.
Indeling:
Kelder : 2m²
Gelijkvloers : Grote inkomhal met apart toilet (9m²), ruime living (31m²), uitgeruste keuken (16m²) met veel lichtinval, gezellige tuin en plaats voor 2 auto's achteraan.
1e Verdieping : 2 slaapkamers (14m² en 11m²), badkamer (4m²) met douche en toilet, traphal met dressing (5m²).
2e Verdieping : Ruime slaapkamer (25m²), twee bergruimtes/dressings (7m² en 7m²).
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Général
| Année de construction | 1964 |
|---|---|
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 155 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 2 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 222 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 154 mètres carrés |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 193 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Numéro du rapport PEB | 20231024-0003023019-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 193 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Type de construction | Maison |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | C |
G-score | B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 408 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : ERA Wonen Dendermonde (506837)
ERA Wonen Dendermonde (IPI 506837)
| Adresse |
Noordlaan 79
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Site internet | http://www.erawonen.be |
| Référence externe | a0iTt000001dPM9IAM |