Maison à vendre

50000€ + 450€ par mois

2 chambres 100 mètres carrés

Immoweb code : 20470139
Immoweb code : 20470139
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Aperçu

2 chambres
100 mètres carrés habitables
400 mètres carrés de terrain

Description

VIAGER - MAISON 3F - 2CH - GARAGE - VERANDA - JARDIN

Roufosse Immo a le plaisir de vous proposer cette maison très bien entretenue offrant une opportunité d'investissement sans besoin d'un crédit bancaire et à des conditions super avantageuses!
VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT A VIE, Madame 65 ans et Monsieur 70 ans, bouquet de 50.000€ + rente mensuelle de 450€ indexée pendant 15 ans, frais d'agence à charge de l'acquéreur.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un garage avec porte sectionnelle motorisée, une pièce de rangement et une buanderie;
Au 1er étage : Un séjour lumineux avec feu ouvert, une cuisine , une salle à manger, un hall de nuit menant à la suite parentale (salle de douche + chambre) ainsi qu'à la 2ème chambre avec accès à la véranda et au jardin;
Extérieurs : un parking devant la maison pour 2 voitures, un passage latéral qui mène à la véranda ainsi qu'au jardin très joliment aménagé.

Informations complémentaires :

- Châssis double vitrage en PVC;
- Électricité conforme à l'acte;
- Chauffage par pompe à chaleur réversible;
- Panneaux photovoltaïques;
- Adoucisseur d'eau;

PEB: (E) | Perf. énergétique : 386 kWh/m².an
Code unique : 20240823022051

INFOS ET VISITES 0497/121295

Général

État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 6 m
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 2
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 100 mètres carrés
Surface du salon 30 mètres carrés
Combien de feux ouverts ? 1
Type de cuisine Semi-équipée
Chambres 2
Surface de la chambre 1 11 mètres carrés
Surface de la chambre 2 9 mètres carrés
Salles de douche 1
Toilettes 1
Cave Oui

Extérieur

Surface du terrain 400 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 70 mètres carrés
Orientation du jardin Est
Surface de la terrasse 28 mètres carrés

Installations

Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 386 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Numéro du rapport PEB 20240823022051
Emission CO₂ 110 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 47977 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Pompe à chaleur Oui
Double vitrage Oui

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Revenu cadastral 632 €
Immeuble de rapport Non
Valeur du bien
50000€
Bouquet 50000€
Rente mensuelle 450€
Rente indexée Oui
Rente réversible Oui
Nombre de rentiers 2
Âge des rentiers 67, 71
Durée maximale de la rente 15 ans
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À propos de cette agence : C. Roufosse Affaires Immobilières (505781)

C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)

Adresse Grand’Route 548
4400 - Flémalle
Référence externe 3864 - 1997

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