Aperçu
Description
Maison 4 façades, rénovée, passage latéral, 2 ch, jardin.
Située sur la commune de Grâce-Hollogne, charmante maison quatre façades (ou 3 façades si construction à gauche), complètement rénovée en 2021 sur une parcelle de 450 m². L'habitation se compose comme suit : Rez : Spacieux hall d'entrée de 11 m², un lumineux séjour de 30 m² avec accès à la pergola, cuisine équipée (frigo, congélateur, lave-vaisselle, évier double, taque de cuisson au gaz, hotte) de 14 m², salle de douche, douche italienne à paroi coulissante et sèche serviettes. A l'étage : hall de nuit ; deux chambres de 13 et 17 m² donnant directement accès au balcon. Caves saines sous toute la superficie du rez-de-chaussée de 55 m², possibilité d'une buanderie avec arrivée d'eau pour la machine à laver. Toiture nouvelle et isolée, pignon gauche isolé, châssis double vitrage en PVC (2017), installation électrique CONFORME, chauffage central au gaz de ville, adoucisseur d'eau, un permis d'urbanisme valable pour 4 ans a été établi pour un agrandissement de 54 m² habitable (construction en prolongement du séjour/cuisine sur la terrasse ainsi qu'une grande chambre avec salle de bain à l'étage arrière) plans et permis en annexe. Emplacements de parking facile à l'avant. Superficie habitable du PEB : 108 m². Extérieur : Pergola 20 m², jardin 310 m². Proche de toutes commodités. Disponibilité à convenir. PEB indice D.
R.C net 371 € - Prix demandé 264.900 €.
TEL : 0477/64.69.38 Angelo Ponente - 0471/56.09.47 Line BORBOUSE
Informations non contractuelles.
Général
Année de construction | 1899 |
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Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 7 m |
Nombre de façades | 4 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 108 mètres carrés |
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Surface du salon | 17 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 10 mètres carrés |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 1 |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 450 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 312 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
Installations
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 333 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20250116026464 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 35974 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 70 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 264900 € |
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Revenu cadastral | 371 € |
Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : ECO-IMMO (509056)
ECO-IMMO (IPI 509056)
Adresse |
Rue de la Station 3
4430 - Ans |
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Site internet | http://www.ecoimmo.be |
Référence externe | 6512603 |