Maison à vendre

264900€

2 chambres 108 mètres carrés

Immoweb code : 20461477
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Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
108 mètres carrés habitables
450 mètres carrés de terrain

Description

Maison 4 façades, rénovée, passage latéral, 2 ch, jardin.

Située sur la commune de Grâce-Hollogne, charmante maison quatre façades (ou 3 façades si construction à gauche), complètement rénovée en 2021 sur une parcelle de 450 m². L'habitation se compose comme suit : Rez : Spacieux hall d'entrée de 11 m², un lumineux séjour de 30 m² avec accès à la pergola, cuisine équipée (frigo, congélateur, lave-vaisselle, évier double, taque de cuisson au gaz, hotte) de 14 m², salle de douche, douche italienne à paroi coulissante et sèche serviettes. A l'étage : hall de nuit ; deux chambres de 13 et 17 m² donnant directement accès au balcon. Caves saines sous toute la superficie du rez-de-chaussée de 55 m², possibilité d'une buanderie avec arrivée d'eau pour la machine à laver. Toiture nouvelle et isolée, pignon gauche isolé, châssis double vitrage en PVC (2017), installation électrique CONFORME, chauffage central au gaz de ville, adoucisseur d'eau, un permis d'urbanisme valable pour 4 ans a été établi pour un agrandissement de 54 m² habitable (construction en prolongement du séjour/cuisine sur la terrasse ainsi qu'une grande chambre avec salle de bain à l'étage arrière) plans et permis en annexe. Emplacements de parking facile à l'avant. Superficie habitable du PEB : 108 m². Extérieur : Pergola 20 m², jardin 310 m². Proche de toutes commodités. Disponibilité à convenir. PEB indice D.
R.C net 371 € - Prix demandé 264.900 €.
TEL : 0477/64.69.38 Angelo Ponente - 0471/56.09.47 Line BORBOUSE
Informations non contractuelles.

Général

Année de construction 1899
Nombre d'étages 1
État du bâtiment Excellent état
Largeur de la façade à rue 7 m
Nombre de façades 4
Type d’environnement Urbain
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 108 mètres carrés
Surface du salon 17 mètres carrés
Surface de la salle à manger 10 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Surface de la cuisine 14 mètres carrés
Chambres 2
Surface de la chambre 1 13 mètres carrés
Surface de la chambre 2 17 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 1
Cave Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 450 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 312 mètres carrés
Surface de la terrasse 20 mètres carrés

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Accès sécurisé / alarme Oui
Câble TV Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 333 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20250116026464
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 35974 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Surface constructible totale au sol 70 mètres carrés
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 264900 €
Revenu cadastral 371 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : ECO-IMMO (509056)

ECO-IMMO (IPI 509056)

Adresse Rue de la Station 3
4430 - Ans
Site internet http://www.ecoimmo.be
Référence externe 6512603

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