Maison à vendre

285000€

3 chambres 115 mètres carrés

Immoweb code : 20602343
Immoweb code : 20602343
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
115 mètres carrés habitables
140 mètres carrés de terrain

Description

Un véritable coup de cœur au centre du village authentique d

Située au cœur du charmant village de Goé, cette maison entièrement rénovée en 2022 allie authenticité et modernité. Offrant une superficie habitable d’environ 115 m², elle dispose également d’un espace supplémentaire en sous-sol et dans le grenier, idéal pour le rangement ou un atelier.

Dès l’entrée, un hall accueillant mène à une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, alliant esthétisme et praticité. En contrebas, un salon chaleureux avec poêle à bois invite à la détente. L’accès direct à une terrasse pavée et une terrasse couverte idéale pour cuisine extérieure, bar ou coin détente ajoute un charme unique, parfait pour profiter des beaux jours.

Le premier étage propose une pièce modula ble et une salle de bain spacieuse avec douche à l’italienne, WC et espace buanderie. Au dernier étage, une vaste pièce de 25 m² offre un potentiel d’aménagement exceptionnel.

Côté technique, la maison est équipée de volets électriques, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques (5,5 kW). Proche du barrage de la Gileppe et de l’Hertogenwald, elle séduira les amoureux de nature et de randonnée. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels.

Une opportunité rare pour poser ses valises sans travaux ! Contactez-nous pour une visite.

Général

À partir de À définir
Nom du bien HENRI-THEEK 1
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 4
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 115 mètres carrés
Surface du salon 16 mètres carrés
Surface de la salle à manger 11 mètres carrés
Combien de feux ouverts ? 1
Type de cuisine Équipée
Chambres 3
Surface de la chambre 1 25 mètres carrés
Surface de la chambre 2 9 mètres carrés
Surface de la chambre 3 7 mètres carrés
Dressing Non
Salles de bains 1
Bureau Non
Surface de la cave 22 mètres carrés
Grenier Oui
Meublé Non
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 140 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Oui
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Surface de la terrasse 47 mètres carrés

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Climatisation Oui
Câble TV Non
Interphone vidéo Non
Piscine Non
Internet Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 229 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20250319011836
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 34173 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Non
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Oui
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 144 mètres carrés

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 285000 €
Revenu cadastral 509 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Euro Immo (503779)

Euro Immo (IPI 503779)

Adresse Rue de la Montagne 44
4700 - Eupen
Site internet http://www.euroimmo-bau.be
Nom de l'agent Sabine HERREN
E-mail info@euroimmo.net
Référence externe 85738050

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