
Aperçu
Description
Un véritable coup de cœur au centre du village authentique d
Située au cœur du charmant village de Goé, cette maison entièrement rénovée en 2022 allie authenticité et modernité. Offrant une superficie habitable d’environ 115 m², elle dispose également d’un espace supplémentaire en sous-sol et dans le grenier, idéal pour le rangement ou un atelier.
Dès l’entrée, un hall accueillant mène à une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, alliant esthétisme et praticité. En contrebas, un salon chaleureux avec poêle à bois invite à la détente. L’accès direct à une terrasse pavée et une terrasse couverte idéale pour cuisine extérieure, bar ou coin détente ajoute un charme unique, parfait pour profiter des beaux jours.
Le premier étage propose une pièce modula ble et une salle de bain spacieuse avec douche à l’italienne, WC et espace buanderie. Au dernier étage, une vaste pièce de 25 m² offre un potentiel d’aménagement exceptionnel.
Côté technique, la maison est équipée de volets électriques, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques (5,5 kW). Proche du barrage de la Gileppe et de l’Hertogenwald, elle séduira les amoureux de nature et de randonnée. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels.
Une opportunité rare pour poser ses valises sans travaux ! Contactez-nous pour une visite.
Général
À partir de | À définir |
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Nom du bien | HENRI-THEEK 1 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 115 mètres carrés |
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Surface du salon | 16 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 11 mètres carrés |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 7 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Surface de la cave | 22 mètres carrés |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 140 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface de la terrasse | 47 mètres carrés |
Installations
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Piscine | Non |
Internet | Non |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 229 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20250319011836 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 34173 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Surface constructible totale au sol | 144 mètres carrés |
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Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 285000 € |
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Revenu cadastral | 509 € |
Immeuble de rapport | Non |
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À propos de cette agence : Euro Immo (503779)
Euro Immo (IPI 503779)
Adresse |
Rue de la Montagne 44
4700 - Eupen |
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Site internet | http://www.euroimmo-bau.be |
Nom de l'agent | Sabine HERREN |
info@euroimmo.net | |
Référence externe | 85738050 |