nouveau
Maison à vendre
620000€
3 chambres 347 mètres carrés
Immoweb code : 20257133
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Aperçu
3 chambres
2 salles de bains
347
mètres carrés
habitables
13250
mètres carrés
de terrain
Description
Maison
Construite avant 1850, cette ferme a été entièrement rénovée en conservant de nombreux matériaux authentiques. La présence de vieilles poutres en chêne lui confère beaucoup de charme. Ce bâtiment est situé dans le calme de Wathermal, un petit village proche de la frontière avec le Grand-Duché de Luxembourg.
Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine équipée d'une cuisinière italienne avec deux plaques de cuisson différentes. L'une est chauffée au bois et l'autre à l’ électricité. Il y a également un poêle à bois dans le salon. Au rez-de chaussée la cuisine, une salle à manger, un salon et un bureau. Il y a également un grand débarras, une salle de bains et un grand atelier/garage, accessible également de l'extérieur par deux grandesportes de garage et depuis la terrasse. Au-dessus du garage, il y a également une mezzanine. Le toit a été récemment remplacé par des ardoises naturelles. Il y a des chauffe-eaux solaires sur le toit.
Au premier étage, il y a trois chambres, dont une avec dressing, une grande salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et toilettes, et un sauna infrarouge. Au-dessus, il y a un grand grenier isolé de 45m².
Le jardin contient une terrasse avec vue sur la très belle ancienne église de Wathermal et un grand abri pour le bois de chauffage. Plus loin dans le jardin, il y a une écurie homologuée avec 5 boxes (7 possibles) d'une surface de 135m².
Possibilité de louer des terrains supplémentaires aux voisins attenants à la propr
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1850 |
| État du bâtiment | Bon |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 347 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 19 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 39 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 13250 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
Installations
| Câble TV | Oui |
|---|
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 202 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20240629005401 |
| Emission CO₂ | 50 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 67201 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|---|
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 620000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 688 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
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À propos de cette agence : Immo Peter (511171)
Immo Peter (IPI 511171)
| Adresse |
Les Grands Champs 36
6690 - Vielsalm |
|---|---|
| Site internet | http://www.immopeter.be |
| Référence externe | 532 - 1802 |
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