Aperçu
Description
Grande maison en pierre - à restaurer
A vendre, grande maison en pierre 3 façades; à restaurer, dans le petit village de Cherain (commune de Gouvy). Pierres bleues, pierres du pays et bois se marient parfaitement. Cherain signifierait « la demeure dans le creux de la vallée », mais la tradition populaire est tout autre : « Allons plus loin, nous l’appellerons Cherain « . Autour de la place de l’église, rénovée et aménagée avec bonheur et ponctuée par un chêne vénérable et un étonnant monument aux victimes des deux guerres.Région propice aux amateurs de randonnées, aux vététistes, sans oublier les amoureux de la nature…tout en restant proche des grands axes routiers et autoroutiers mais également du Grand-Duché de Luxembourg.
Composition
• Rez : 1 hall d’entrée avec accès vers le salon et vers la cuisine; 1 vaste salon / salle-à/manger (possibilité de fermeture entre les 2 et accès direct au jardin ; 1 cuisine ouverte et partiellement équipée avec sa salle-à-manger (feu ouvert) et ouverture vers l’extérieur ; 1 wc séparé ; 1 espace chaufferie / local technique
• 1er étage : une mezzanine (bureau/ bibliothèque/ espace détente) ; deux grandes chambres à coucher avec point d’eau ; une petite chambre avec point d’eau ; une salle de bains, douche, évier, wc, bidet ;
• 2ème étage (accès via escalier fixe) : 1 grenier aménageable ; 2 chambres à coucher ou 1 chambre et 1 dressing ; 1 espace rangement
Double vitrage (châssis en bois). Chauffage mazout et bois
Abri de rangement extérieur ; ; jardin arboré et clôturé
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À restaurer |
Nombre de façades | 3 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Salon | Oui |
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Salle à manger | Oui |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Chambres | 5 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1020 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 321 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240913022924 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 84946 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 160000 € |
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Revenu cadastral | 451 € |
Immeuble de rapport | Non |
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New Immobilière des Ardennes (IPI 101771)
Adresse |
Rue du Vieux-Marché 42
6690 - Vielsalm |
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Site internet |
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[email protected] | |
Téléphone | +32 80 21 48 74 |
Référence externe | V42 |