Aperçu
Description
Gîte d’exception de 23 personnes à Gouvy
L’agence ERA BLUX à le plaisir de vous présenter ce bien d’exception situé en plein cœur du charmant village de Courtil. Proche de Houffalize, Vielsalm et Gouvy il est idéal pour passer de beaux moments familiaux en plein cœur des Ardennes. Composé de 8 chambres à coucher, d’une magnifique salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de projection, d’un espace Welness, d’un salon mezzanine et de salles d’eau fonctionnelles à proximité de chaque chambre, il permet aux gîteurs de disposer de plusieurs ambiances et d’intimité. Ce n’est pas tout, il vous séduira également grâce à ses extérieurs entièrement à l’abri des regards, aménagés avec soin et possédant un terrain de pétanque, une terrassse et un vaste parking de 8 véhicules. Il possède toutes les autorisations pour continuer à être exploité comme gîte pouvant accueillir 23 personnes. PEB C et électricité conforme. Possibilité de connaître le rendement locatif mais uniquement lors de visite sur site. Possibilité d’acquérir, en supplément, un terrain à bâtir de 23 ares situé en zone à bâtir, le mobilier ainsi que les sites web pour reprendre l’activité directement. Opportunité à ne pas manquer !! Intéressé ? contactez l’agence ERA BLUX au 084/311.888
Année de construction | 1936 |
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Nombre d'étages | 2 |
Largeur de la façade à rue | 37 m |
Nombre de façades | 4 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 416 mètres carrés |
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Surface du salon | 56 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 30 mètres carrés |
Chambres | 8 |
Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 30 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 15 mètres carrés |
Salles de bains | 3 |
Bureau | Non |
Surface de la cave | 54 mètres carrés |
Meublé | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1800 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Non connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Câble TV | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 213 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240624013947 |
Emission CO₂ | 53 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 111338 kWh/an |
Niveau E (performance énergétique globale) | 213 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Maison |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 650000 € |
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Revenu cadastral | 956 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA B-LUX Marche-en-Famenne (IPI 509871)
Adresse |
Chaussée de Liège 76
6900 - Marche-en-Famenne |
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Référence externe | a0iTt000000W1CIIA0 |