Aperçu
Description
Spacieuse ferme avec habitation 3 ch!
Située dans le charmant village de Gomzée-Andoumont, cette authentique ferme vous séduira par son cachet et ses multiples possibilités d'aménagement. Nichée sur un terrain spacieux de 1850 m², cette propriété unique offre environ 151 m² habitables, une grande cour intérieure ainsi que plusieurs dépendances, idéales pour des projets divers tels que des aménagements agricoles ou résidentiels. Le bien est composé d'une habitation 3 chambres actuellement louée et d'étables sur 2 niveaux dont une importante d'environ 300 m² au sol et une d'environ 200 m² au sol. L'ensemble immobilier bénéficie également d'un agréable terrain orienté plein sud. Côté technique, la maison dispose de châssis en bois, d’un chauffage via poêle à bois et d’un compteurbi-horaire. Travaux de mise en conformité électrique et travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Une opportunité à saisir pour ce bien rare situé dans un environnement calme et verdoyant. Division du terrain en cours. Obligations locatives à respecter. Pas de bail à ferme.
Prix : Faire offre à partir de 349 000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires). Informations données à titre indicatif et non contractuel ! www.immo-bertrand.be
Année de construction | 1850 |
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État du bâtiment | Bon |
Parkings intérieurs | 5 |
Parkings extérieurs | 3 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 151 mètres carrés |
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Surface du salon | 25 mètres carrés |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Chambres | 3 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 1850 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 900 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud |
Surface de la terrasse | 220 mètres carrés |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 595 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | G |
Numéro du rapport PEB | 2024051000996 |
Emission CO₂ | 7 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 89834 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Bois |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 349000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Immobilière Bertrand Nandrin (IPI 505637)
Adresse |
Route du Condroz 151
4550 - Nandrin |
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Site internet |
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Référence externe | 5370 - 3001 |