Aperçu
Description
Agréable maison + jardin + atelier à Gingelom
L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer cette habitation 3 façades plus atelier située à Gingelom, dans un endroit calme à 10' de la E40 et du centre de Waremme et de Landen. Vous serez séduits par son état impeccable d’entretien et sa robustesse (très bons matériaux : boiseries, escalier en marbre...)
La maison distribuée comme suit: au niveau 0 : garage de 44m², caves/buanderie 27m² + WC, le tout carrelé et en super état.
Au 1er : hall + WC, séjour de 37m² avec K7 à pellet, cuisine séparée avec coin à déjeuner donnant accès vers la terrasse, le jardin et les caves.
Au 2ème: 2 chs de respectivement 10 et 19m², une SDB, 1 ch d'enfant/bureau et 1 dressing (poss. de réunir ces 2 pièces en 1 ch).
Au 3ème : grenier de stockage.
Extérieurs : terrain de 572m² composé d'une terrasse, d'un jardin parfaitement orienté SE et clôturé, plusieurs emplacements de parking et une allée pavée accèdent un l’atelier/garage de 57m² situé au fond du jardin.
Equipements +++: châssis DV PVC, toiture bon état, chauffage mazout (2019), cassette à pellet, porte de garage sec. auto,…
Travaux à prévoir: conformité de l'électricité et remise à votre goût.
Maison habitable directement, très propre et en excellent état d'entretien! Venez poser vos meubles!
Coup de cœur assuré ! A visiter sans tarder ! PEB D 349kWh/m².an - n°20241011-0003407590-RES-1. Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/3890-gingelom/6289850
Quartier ou lieu-dit | Hannut et 5 kms |
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Année de construction | 1966 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 14 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 8 |
Type d’environnement | Isolé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 120 mètres carrés |
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Surface du salon | 19 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Pas équipée |
Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 7 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 7 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de la cave | 27 mètres carrés |
Surface du grenier | 25 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 572 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 280 mètres carrés |
Terrasse | Oui |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
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Accès sécurisé / alarme | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 349 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20241011-0003407590-res-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Surface constructible totale au sol | 78 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 285000 € |
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Revenu cadastral | 513 € |
Immeuble de rapport | Non |
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L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
Adresse |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
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Site internet |
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Référence externe | 6289850 |