Maison à vendre
339000€
3 chambres 191 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Ben jij op zoek naar een charmante, instapklare woning met 3 slaapkamers, garage en aangename tuin in een rustige straat? Gevonden!
Deze van A tot Z gerenoveerde woning met een bewoonbare oppervlakte van bijna 200m² en schitterend uitzicht, is gelegen in de landelijke omgeving van Gijzegem. De aangename tuin met zicht op natuurgebied is de ideale uitvalsbasis om te genieten van stilte en rust. Dankzij haar strategische ligging bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid en dit op enkele minuten van centrum Aalst en invalswegen.
Dankzij de gascondensatieketel, hoogrendementsbeglazing en dakisolatie beschikt deze perfect onderhouden woning over gunstig EPC-label. Bovendien is de garage vernieuwd én beschikt de woning over 2 regenwaterputten, nieuwe vloeren en vernieuwde dakkapellen!
De enorme inkomhal met apart toilet verleent toegang tot de unieke leefruimte. Deze beschikt over een aparte eetplaats, geïnstalleerde keuken en gezellige zithoeken. Zo is er een zitput met een fantastisch uitzicht op de bloemrijke tuin met terras. De eerste verdieping kunnen we bereiken via een praktische overloop. Hier vinden we de moderne badkamer en 2 grote slaapkamers. Via een vaste trap bereiken we de geïsoleerde zolderruimte, waar nog een derde slaapkamer kan gecreëerd worden.
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Général
| Année de construction | 1956 |
|---|---|
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 191 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 514 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 221 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 3036884-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 221 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Autorisation de lotissement | Non |
|---|---|
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 339000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 483 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : ERA Living (510649)
ERA Living (IPI 510649)
| Adresse |
Molenstraat 22A
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet | http://www.era.be/living |
| Référence externe | a0iTt000001W3jmIAC |