Maison à vendre

Magnifique villa idéalement située dans un coin prisé de Ger

GERPINNES - VIAGER OCCUPE SUR 1 TÊTE (77 ans). MOOV'immo vous propose cette magnifique villa de 3 chambres en parfait état d'entretien. Idéalement située dans un quartier prisé de Gerpinnes et à deux pas du Bultia. Elle se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un boudoir (ou petit salon) avec feu ouvert, un beau living (salon - salle à manger), une cuisine équipée, un wc séparé et une buanderie donnant accès au jardin. Au premier : 2 grandes chambres, un coin tv ou bureau et une salle de douche avec placard intégré. Le bien dispose également d'un grenier comprenant une chambre avec possibilité d'en créer une deuxième ainsi que de 2 caves à provisions et un garage. Les extérieurs : belle devanture, terrasse, magnifique jardin arboré et très bien entretenu disposant d'une serre et d'un abri de jardin. D'un point de vue technique : construction de 1939, chauffage central gaz de ville, feu ouvert, nouvelle toiture en parfait état en tuiles vernies datant de 1989, châssis double vitrage en bois (Merbau), volets en partie, isolation dans les murs et toiture au niveau de la maison et du garage, le bien dispose également de 3 places de parking. PEB : D : 287 kWh/m²/an. BOUQUET : 90.000 €. Rente mensuelle : 930 € (indexable) pendant 15 ans maximum (prix à discuter). Frais d'agence de 5% htva sur la valeur vénale. N'hésitez pas à nous contacter au 071/144.400. ou [email protected] si vous souhaitez plus d'informations sur l'immeuble