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Description
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Nl :
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In een rustige straat, vlakbij belangrijke invalswegen en het stadscentrum, bevindt zich deze charmante halfopen bebouwing. De woning is in goede staat en biedt dankzij de ruime, inrichtbare zolder van minstens 44 m² een groot toekomstpotentieel. Het huis kenmerkt zich door een aangename indeling met veel lichtinval en een uitnodigende sfeer. Hoewel de woning te vernieuwen is, biedt ze een solide basis voor wie op zoek is naar een thuis met mogelijkheden.
Indeling:
Bij binnenkomst via de inkomhal, uitgerust met een apart gastentoilet, betreedt u de grote leefruimte. De vele raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gezellige sfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, gelegen nabij de keuken. De keuken is eveneens bereikbaar via de inkomhal en biedt toegang tot de droge, praktische kelder.
Eerste verdieping:
De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie lichtrijke slaapkamers en een badkamer. Via de gang leidt een vaste trap naar de inrichtbare zolder. Hier is voldoende ruimte om, indien gewenst, twee extra slaapkamers te creëren. De dakstructuur bevindt zich in goede staat, wat renovatieopties aanzienlijk vergemakkelijkt.
Heeft u interesse in deze woning met veel mogelijkheden? Aarzel niet en maak een afspraak voor de bezoekdag via Jonathan! Bel 0479 10 79 69 of mail naar [email protected].
À partir de | Immédiatement |
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Année de construction | 1965 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 7 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 3 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 187 mètres carrés |
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Surface du salon | 35 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 44 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 44 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Surface de la cave | 26 mètres carrés |
Surface du grenier | 44 mètres carrés |
Isolé | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 362 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 135 mètres carrés |
Orientation du jardin | Nord-est |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 447 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20241219-0003483761-RES-2 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Maison |
Surface constructible totale au sol | 120 mètres carrés |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 220000 € |
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Revenu cadastral | 877 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Vastgoed Lammers (IPI 513237)
Adresse |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
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Nom de l'agent | Lammers Jonathan |
[email protected] | |
Téléphone | +32 479107969 |
Référence externe | KAS14 |