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Description
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Nl :
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Deze prachtige woning met een uniek, vergund bijgebouw ligt in het pittoreske Overboelare, een deelgemeente van Geraardsbergen. De woning bevindt zich in op een ideale ligging aan de stadsrand: op slechts vijf minuten fietsen bereikt u het stadscentrum. De locatie biedt een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid.
Achteraan het zuidgerichte perceel bevindt zich een groot bijgebouw met nuttige oppervlakte van ongeveer 90 m², dat een enorme troef vormt door de talrijke mogelijkheden die het biedt. Dit bijgebouw is perfect geschikt voor een zelfstandige activiteit, een uitgebreide hobby of misschien zelfs zorgwonen.
De woning is recent voorzien van nieuwe beglazing (2021 tot 2024), en dit jaar werd er nog een volledig nieuwe verwarmingsinstallatie geplaatst. Hoewel u wellicht enkele opfriswerken of renovaties naar eigen smaak wilt uitvoeren, is de woning in feite instapklaar. Het geeft u de luxe op uw eigen tempo de woning te leren kennen en te renoveren waar en wanneer u dat wil. Extra troeven zijn de rolluiken, vliegenramen, de leuke zuidgerichte tuin en uiteraard de uitstekende staat van onderhoud!
Twijfel niet en neem snel contact op met Jonathan voor uw bezoek. Mail [email protected] of bel 0479 10 79 69.
À partir de | Immédiatement |
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Année de construction | 1951 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 9 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Aménagé |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 211 mètres carrés |
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Surface du salon | 23 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 22 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 8 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 22 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 22 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 89 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Surface de la cave | 21 mètres carrés |
Surface du grenier | 42 mètres carrés |
Isolé | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 418 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 165 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud |
Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 491 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20241023-0003422133-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Villa |
Surface constructible totale au sol | 190 mètres carrés |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 305000 € |
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Revenu cadastral | 959 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Vastgoed Lammers (IPI 513237)
Adresse |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
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Nom de l'agent | Lammers Jonathan |
[email protected] | |
Téléphone | +32 479107969 |
Référence externe | HOG85 |