Aperçu
Description
Demeure de charme à deux pas du Lac de Genval
HAPPY VIAGER - HAPPY PLACEMENT - AVIS AUX INVESTISSEURS! Pour un investissement fiable, à la gestion facile et avec un bon locataire souhaitant rester le plus longtemps possible, ce bien est fait pour vous! Genval regorge de quartiers paisibles et verdoyants, et cette splendide demeure pleine de charme, blottie dans son écrin de verdure de plus de 16 ares, en est un exemple parfait! A deux pas du Lac de Genval, cette magnifique villa en pierres naturelles combine charme authentique et situation idyllique. La bâtisse bénéficie d'un double accès: vers le rez-de-chaussée, d'abord, comprenant une cuisine équipée, un séjour avec feu ouvert, une chambre et une salle d'eau, le tout s'ouvrant via de larges baies vitrées sur une terrasse agréable et sur le magnifique jardin pointilleusement entretenu; vers l'étage, ensuite, via une petite terrasse: le hall d'entrée dessert une chambre, une salle d'eau et une cuisine avec vue sur l'extérieur, puis s'ouvrent à vous un vaste séjour avec K7 bois et une seconde chambre avec balcon privatif. Un garage et un vaste espace de parking protégé par un portillon complètent le tableau. Cette maison, vendue 750.000€, restera occupée par son propriétaire actuel par le biais d'un bail à vie, moyennant un loyer de 3.100€/mois, soit une rentabilité brute de plus de 4%! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, appelez Century 21 Maison Blanche au 067/87.45.00!
Année de construction | 1966 |
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État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 22 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 10 |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 160 mètres carrés |
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Surface du salon | 40 mètres carrés |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Chambres | 3 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 2 |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 1650 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 1470 mètres carrés |
Orientation du jardin | Nord |
Surface de la terrasse | 45 mètres carrés |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 459 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Numéro du rapport PEB | 20240206026976 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 89439 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 750000 € |
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Revenu cadastral | 2694 € |
Immeuble de rapport | Non |
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CENTURY 21 Maison Blanche (IPI 507061)
Adresse |
Chaussée de Bruxelles 23 (sur N5)
1470 - Genappe |
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Site internet |
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Référence externe | 5112 - 651008 |