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Description
Te renoveren woning met tuin/koer op goede locatie te koop
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In het hart van Gentbrugge, op een strategische ligging, bevindt zich deze ruime gesloten bebouwing met tal van mogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 200 m² biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel.
Bij binnenkomst word je meteen verrast door de ruimte: de woning beschikt over 4 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of wie behoefte heeft aan extra ruimte.
Aansluitend op de woning bevindt zich een grote berging die kan dienen als opslagplaats, hobbyruimte of zelfs een uitbreiding van de leefruimte.
Buiten tref je een ruime koer/buitenruimte waar je volop kan genieten van rust en privacy. Daarnaast is er een grote garage, wat een grote troef is in deze centraal gelegen buurt.
De woning ligt in een gegeerde en vlot bereikbare omgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Dankzij de goede verbindingen richting Gent-centrum en de nabijgelegen op- en afritten van de autosnelweg is dit de ideale uitvalsbasis voor woon-werkverkeer.
Samenvatting:
- Woning met te renoveren karakter en veel potentieel
- 4 ruime slaapkamers
- Grote berging en inpandige garage
- Royale buitenruimte/koer
- Centrale ligging
- Dak volledig vernieuwd
Mis deze kans niet en contacteer ons vandaag nog!
Obligation de rénovation: oui
Année de construction | 1958 |
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État du bâtiment | À rénover |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 196 mètres carrés |
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Surface du salon | 25 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Surface de la cave | 16 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 258 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
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Câble TV | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 567 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20241203-0003466277-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Non |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
|
A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 290000 € |
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Revenu cadastral | 451 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Casteels Vastgoed (IPI 510273)
Adresse |
Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke |
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Site internet |
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Référence externe | PW24_030_Gontrodestraat40_9050 |