Aperçu
Description
Te renoveren rijwoning nabij het Frans Tochpark
Verkocht op de eerste Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak. Deze gezellige gesloten bebouwing, gelegen aan de Oude Brusselseweg in Gentbrugge, op wandelafstand van het Frans Tochpark, biedt een fijne woonervaring op een rustige locatie aan de rand van de stad. Met een bruto vloeroppervlakte van 153 m² op een perceel van 112 m² is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een knus renovatieproject. De woning is strategisch gelegen met vlotte toegang tot de E40 en E17, ideaal voor pendelaars en gezinnen die dichtbij het stadscentrum en belangrijke voorzieningen willen wonen. Indeling: inkomhal, leefruimte, ruime keuken, toilet, badkamertje. Eerste verdieping: nachthal en twee slaapkamers. Derde verdieping: slaapkamer en zolderkamer met mezzanine. Exterieur: koer naast en achter de achterbouw. CV op aardgas. Troeven: Fantastische ligging | Renovatiepotentieel | Karakter. 09 277 02 53 | www.bordes.be
Obligation de rénovation: oui
Année de construction | 1932 |
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État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 5 m |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 153 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Chambres | 3 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 112 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
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Câble TV | Oui |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 616 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20241121-0003454425-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation as-built | Non |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Obligation de construire | Non |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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D |
G-score
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D |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 239000 € |
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Revenu cadastral | 488 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Bordes Merelbeke (IPI 508950)
Adresse |
Zwijnaardsesteenweg 10
9820 - Merelbeke |
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Référence externe | VKM24051AVR |