Aperçu
Description
Ruime woning met potentieel voor praktijkruimte
Verkocht op de Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak. Deze ruime halfopen bebouwing, gelegen tegenover het groene Frans Tochpark in Gentbrugge, biedt een uitzonderlijke woonbeleving met een bruikbare vloeroppervlakte van 267 m² en een perceel van maar liefst 612 m². De woning is ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken voor een praktijkruimte of home office. De gelijkvloerse verdieping biedt ook de mogelijkheid om te worden omgevormd tot een aparte wooneenheid, ideaal als kangoeroewoning voor ouders of als zelfstandige woonruimte voor oudere kinderen, dankzij de ruime opzet en de reeds aanwezige voorzieningen. Dankzij de strategische ligging geniet u van een rustige, residentiële omgeving, terwijl u toch op een steenworp afstand bent van alle voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Indeling: ruime inkomhal met gastentoilet, een kamer die perfect kan dienen als home office of praktijkruimte, een grote berging en een inpandige garage met technische ruimte. Eerste verdieping: lichtrijke leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken, een extra kamer die naar wens kan worden ingericht als bureau of hobbyruimte en een afzonderlijk toilet. Tweede verdieping: twee ruime slaapkamers, waarvan één met een dressing, comfortabele badkamer met toilet, douche en bad. Centrale verwarming op stookolie. Plattegrond via de Bordes-website. Troeven: toplocatie | ideaal voor combinatie wonen-werken | grote groene tuin. Augustus (BIV ...
Obligation de rénovation: inconnu
Disponible le | 1 octobre 2025 - 00:00 |
---|---|
Année de construction | 1965 |
État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 12 m |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 267 mètres carrés |
---|---|
Salon | Oui |
Chambres | 4 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 612 mètres carrés |
---|---|
Raccordement à l'égout | Connecté |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
---|---|
Câble TV | Oui |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 385 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240927-0003389499-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 649000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 1628 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
Bordes Merelbeke (IPI 508950)
Adresse |
Zwijnaardsesteenweg 10
9820 - Merelbeke |
---|---|
Référence externe | VKM24038AVR |