Aperçu
Description
Maison avec 3 chambres et un jardin dans un emplacement TOP!
TROEF = L'EMPLACEMENT = MOBISCORE 9.1/10 - Gand Sud à 2.3 km !
Au rez-de-chaussée, la propriété se compose d'un hall d'entrée, suivi d'un salon confortable, puis d'une cuisine lumineuse avec accès direct au magnifique jardin orienté sud-est. La salle de bains rénovée et l'accès à la cave sèche se trouvent également au rez-de-chaussée.
Au 1er étage, nous comptons 2 chambres à coucher de taille normale.
Par un escalier fixe, on accède au 2ème étage, où se trouve la 3ème chambre à coucher à part entière avec un débarras à côté.
Ce dernier peut servir de grenier/dressing ou vous pouvez utiliser cet espace pour installer un escalier fixe vers le grenier.
Le grenier peut encore être transformé en une 4e chambre à part entière.
TROUPEAU SUPPLÉMENTAIRE : LE JARDIN : En passant par la cuisine, vous avez accès au jardin confortable et facile d'entretien avec l'abri de jardin.
Vous pourrez y profiter du soleil en toute tranquillité et en toute intimité !
Cette maison a été largement rénovée : la façade a été sablée et replâtrée, toutes les toitures ont été isolées, double vitrage partout, chauffage central au gaz naturel (2017), nouvelle salle de bain, électricité conforme, jusqu'en 2049 ... etc.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Marianne : 0478 38 12 88.
À partir de | Immédiatement |
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Année de construction | 1938 |
Nombre d'étages | 5 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 5 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 143 mètres carrés |
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Surface du salon | 26 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Buanderie | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 195 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 109 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 23 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-est |
Ascenseur | Non |
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Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 269 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 86 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 375000 € |
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Revenu cadastral | 498 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Cornelis & Partners (IPI 500774)
Adresse |
Hundelgemsesteenweg, 306
9820 - Merelbeke |
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Site internet |
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Référence externe | 6111547 |