Maison à vendre

493000€

3 chambres 158 mètres carrés

Immoweb code : 20326231
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Propriétaire privé

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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
158 mètres carrés habitables
102 mètres carrés de terrain

Description

Maison moderne et lumineuse, signée HAVANA Architects

À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville et de l’UZ Gent, et à 15 minutes de la gare de Gent-Sint-Pieters. Ce qui n’est pas accessible à pied ou à vélo est facilement joignable via les axes routiers (E17).

Avec un certificat énergétique EPC A (80 kWh/m² par an), cette maison combine une disposition moderne et élégante avec des coûts énergétiques réduits.

La maison est prête à être habitée et baignée de lumière naturelle. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres créent une ambiance ouverte et aérée.

La chambre située au deuxième étage dispose de sa propre terrasse privée (9 m²) et de nombreux rangements intégrés. Les raccordements pour une deuxième salle de bain sont déjà prévus. La cage d’escalier donne accès à une grande terrasse privée sur le toit (32 m²), idéale pour des activités en plein air ou comme deuxième jardin urbain.

Le premier étage est revêtu d’un parquet en chêne. Le vaste séjour de 32 m², doté de quatre fenêtres pleine hauteur, offre une vue sur le charmant jardin de ville. Une cuisine spacieuse et moderne est attenante à cette pièce.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain équipée d’un double lavabo, d’une baignoire, et des raccordements pour une douche supplémentaire. Ce niveau comprend également une buanderie et de nombreux espaces de rangement.

Avec un abri à vélos couvert et un accès direct à la rue, vous profitez de la commodité d’une vie urbaine alliée au confort d’espaces extérieures généreux.

Général

À partir de Immédiatement
Année de construction 2013
Nombre d'étages 3
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 3
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 158 mètres carrés
Surface du salon 32 mètres carrés
Surface de la cuisine 12 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 11 mètres carrés
Surface de la chambre 2 12 mètres carrés
Surface de la chambre 3 11 mètres carrés
Dressing Oui
Salles de bains 1
Toilettes 2
Bureau Non
Espace professionnel Non
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 102 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Non
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 15 mètres carrés
Surface de la terrasse 49 mètres carrés

Énergie

Consommation d'énergie primaire 80 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique A
Numéro du rapport PEB 20240513-0003244782-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Oui, conforme
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de construction Toutes sortes
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 493000 €
Revenu cadastral 925 €
Immeuble de rapport Non
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