Maison à vendre
493000€
3 chambres mètres carrés
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Propriété publiée par un propriétaire privé
Aperçu
Description
Maison moderne et lumineuse, signée HAVANA Architects
À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville et de l’UZ Gent, et à 15 minutes de la gare de Gent-Sint-Pieters. Ce qui n’est pas accessible à pied ou à vélo est facilement joignable via les axes routiers (E17).
Avec un certificat énergétique EPC A (80 kWh/m² par an), cette maison combine une disposition moderne et élégante avec des coûts énergétiques réduits.
La maison est prête à être habitée et baignée de lumière naturelle. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres créent une ambiance ouverte et aérée.
La chambre située au deuxième étage dispose de sa propre terrasse privée (9 m²) et de nombreux rangements intégrés. Les raccordements pour une deuxième salle de bain sont déjà prévus. La cage d’escalier donne accès à une grande terrasse privée sur le toit (32 m²), idéale pour des activités en plein air ou comme deuxième jardin urbain.
Le premier étage est revêtu d’un parquet en chêne. Le vaste séjour de 32 m², doté de quatre fenêtres pleine hauteur, offre une vue sur le charmant jardin de ville. Une cuisine spacieuse et moderne est attenante à cette pièce.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain équipée d’un double lavabo, d’une baignoire, et des raccordements pour une douche supplémentaire. Ce niveau comprend également une buanderie et de nombreux espaces de rangement.
Avec un abri à vélos couvert et un accès direct à la rue, vous profitez de la commodité d’une vie urbaine alliée au confort d’espaces extérieures généreux.
Général
À partir de | Immédiatement |
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Année de construction | 2013 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 3 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 158 mètres carrés |
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Surface du salon | 32 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Porte blindée | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 102 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 15 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 49 mètres carrés |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 80 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | A |
Numéro du rapport PEB | 20240513-0003244782-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation as-built | Oui, conforme |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 493000 € |
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Revenu cadastral | 925 € |
Immeuble de rapport | Non |