Aperçu
Description
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Nl :
Maak een afspraak voor de bezoekdag op zaterdag 23 NOVEMBER 2024 via [email protected]
Mobiscore : 9,4/10!
Deze instapklare en energiezuinige woning met 3 slaapkamers biedt de ideale combinatie van comfort en locatie. Gelegen op slechts 10 min fietsen van het bruisende centrum van Gent en met vlotte verbindingen naar R4,E17 en E40, is deze woning perfect voor wie regelmatig de stad in moet of op de autosnelweg wil zijn. Op wandelafstand vind je alle nodige voorzieningen. Scholen, supermarkten en parken zijn vlakbij.
De woning werd gerenoveerd, technieken werden vernieuwd, het buitenschrijnwerk werd grotendeels vernieuwd, nieuwe afwerkingsmaterialen, daken werden extra geïsoleerd.
De indeling is als volgt :
Op de gelijkvloerse verdieping aan de straatzijde vind je de uitgeruste en moderne keuken.
De keuken staat in verbinding met de open leefruimte. De leefruimte sluit aan op een gezellige buitenruimte (koer en bloementuintje) met volledige privacy!
Ideaal voor een leuke barbecue in de zomermaanden of rustige momenten buiten.
Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers en badkamer met lavabomeubel, douche en toilet.
Op de tweede verdieping tref je nog een heel ruime slaapkamer/bureauruimte.
EXTRA TROEVEN : woning asbestveilig, elektriciteit conform, uitstekende energiescore label B : (GEEN renovatieplicht), nieuwe condensatieketel (2023).
D gelegen in een gegeerde en populaire wijk die deel uitmaakt van het stadsvernieuwingsproject "Ledeberg leeft".
Richtprijs: € 317.000
Nombre d'étages | 2 |
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État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 113 mètres carrés |
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Surface du salon | 24 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 71 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 23 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 197 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20241031-0003425276-RES-2 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Maison |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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D |
G-score
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D |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 317000 € |
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Revenu cadastral | 467 € |
Immeuble de rapport | Non |
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LVV Vastgoed (IPI 507447)
Adresse |
Kwaadbeek 17
9860 - oosterzele |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Lisa Van Vaerenbergh |
[email protected] | |
Téléphone | +32498679828 |