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Description
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Nl :
Eerste bezoekdag zaterdag 5 oktober 2024. Deze gerenoveerde en charmante gezinswoning is uitstekend gelegen op korte fietsafstand van Gent-centrum in een rustige straat met veel aangelegd groen wat het aangenaam wonen maakt. In de onmiddellijke omgeving zijn er voldoende winkelmogelijkheden en activiteiten. Bovendien kan men in de onmiddellijke omgeving gaan wandelen, spelen en picknicken o.a. in het nabijgelegen wijkparkje, beter bekend als het Kasteelpark de Pélichy, aan het Braemkasteel, in het Victoria Regiapark en in de Gentbrugse Meersen. De woning werd enkele jaren terug grondig gerenoveerd met oog voor detail, volume en inplanting van de ruimtes, is goed onderhouden en geniet alle moderne comfort. Het hele interieur werd gerenoveerd met mooie materialen welke met veel smaak gekozen werden. De woning is instapklaar en omvat o.a. : gezellige en verwelkomende inkomhal met een authentieke houten lambrisering | living en eetkamer met grote vensterdeur naar de stadstuin | volledig geïnstalleerde keuken met voldoende opbergkasten en een super gezellig werk-en eeteiland | praktische wasplaats / bijkeuken | apart gastentoilet | 2 ruime slaapkamers op de 1ste verdieping | dressing | badkamer met douche, hangtoilet en lavabomeubel op de 1ste verdieping | ruime slaapkamer op de 2de verdieping | gezellige badkamer met ligbad, instapdouche en dubbele lavabomeubel op de 2de verdieping | kleine zolder/opbergruimte | droge kelder ! (netto bewoonbare oppervlakte : 125 m² !)
Quartier ou lieu-dit | Gentbrugge |
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Année de construction | 1949 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 125 mètres carrés |
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Surface du salon | 29 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Surface de la cave | 10 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 98 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1 mètre carré |
Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | 159 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Niveau E (performance énergétique globale) | 159 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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D |
G-score
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D |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Revenu cadastral | 480 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
Adresse |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Kanji Vandersmissen |
[email protected] | |
Téléphone | +32 479795796 |
Référence externe | GENTBRUGGE/OB240/TK/KVDS |