Maison à vendre

725000€

3 chambres 179 mètres carrés

Immoweb code : 20465335
Immoweb code : 20465335
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Aperçu

3 chambres
2 salles de bains
179 mètres carrés habitables
87 mètres carrés de terrain

Description

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

Nl :
Te midden van de levendige buurt van Sint-Amandsberg, met het Groot Begijnhof als decor, staat een uitzonderlijke stadswoning waar architectuur en ambacht naadloos samenkomen. Gebouwd in de jaren 1925-1926 en met liefde gerenoveerd door de huidige eigenaar – zelf architect – vormt deze woning een ode aan tijdloze esthetiek, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Grote ramen trekken het daglicht diep naar binnen en versterken het ruimtelijke karakter van de leefruimtes. De keuken en woonkamer, subtiel verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping, zijn ontworpen met oog voor zowel functionaliteit als schoonheid. De keuken is strak vormgegeven, voorzien van kwalitatieve ingebouwde toestellen en biedt overvloedige opbergruimte – een perfecte balans tussen esthetiek en gebruiksgemak. De bovenverdiepingen ontvouwen zich als een privé-universum van rust en comfort. Twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping bieden een warme, geborgen sfeer, terwijl de derde slaapkamer onder het zadeldak baadt in natuurlijke charme. Twee elegant afgewerkte badkamers spelen in op verschillende behoeften: een ontspannen ligbad op de ene verdieping en een royale regendouche met luxueus lavabomeubel op de andere. De woning zelf is bovendien volledig geoptimaliseerd voor energie-efficiëntie, met vloerverwarming, dubbele beglazing en een geavanceerd ventilatiesysteem. Het EPC-label A onderstreept de duurzame visie waarmee deze woning werd gerenoveerd.

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Nom du bien Woning G
Année de construction 1925
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Fraîchement rénové
Nombre de façades 2
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 179 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Chambres 3
Dressing Non
Salles de bains 2
Bureau Oui
Espace professionnel Non
Cave Oui
Grenier Oui
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 87 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Non
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 39 mètres carrés
Orientation du jardin Sud

Énergie

Consommation d'énergie primaire 94 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique A
Numéro du rapport PEB Non communiqué
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de construction Maison
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Oui
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
B
G-score
B
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 725000 €
Revenu cadastral 923 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : ARCHITECTENWONING (504357)

ARCHITECTENWONING (IPI 504357)

Adresse Wontergemstraat 3
9810 - Eke
Site internet http://www.architectenwoning.be
Nom de l'agent Kristof Welleman
E-mail kristof@architectenwoning.be
Téléphone +32 498 44 26 98
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