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Description
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Nl :
Zoekt u een te renoveren woning nabij het Dampoortstation met maar liefst 3 slaapkamers, een zolder en stadstuin?
Deze woning, met veel potentieel en de mogelijkheid tot renovatie, beschikt over ruime en diverse kamers die u naar eigen wens kunt inrichten. Daarnaast heeft het een gezellige stadstuin van 34 m².
Een huis met hoge plafonds en tal van authentieke elementen, zoals lambrisering, vloeren en open haarden, die bewaard kunnen blijven.
Gelegen in een leuke straat vlak naast het Azaleapark, waar u kunt genieten van groen en toch dicht bij alle voorzieningen bent. Op wandelafstand van de Carrefour, Lidl en diverse andere winkels. Ook op wandelafstand van het Dampoortstationen in de buurt van winkels en alle soorten openbaar vervoer. In de nabijheid van invalswegen zoals de N70, R4 en E17. Bovendien op wandelafstand van sport- en recreatiegebied Rozenbroeken om te genieten en te sporten. Ook is er voldoende parkeergelegenheid en mogelijkheid tot autodelen.
Kortom, een toplocatie.
Indeling:
-GLV: Bij binnenkomst betreedt u een inkomhal (7 m²), gevolgd door de ruime woonkamer (24 m²) met aansluitend de keuken (12 m²) en een apart toilet (1 m²). En de grote stadstuin (34 m²).
-1ste V: Op deze verdieping bevinden zich een grote badkamer (15 m²) en een slaapkamer (17 m²).
-2de V: Op de tweede verdieping treft u nog twee ruime slaapkamers (beide 16 m²).
-3de V: Hier bevindt zich de zolder (39 m²
Année de construction | 1930 |
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Nombre d'étages | 3 |
Largeur de la façade à rue | 5 m |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 148 mètres carrés |
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Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 130 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Consommation d'énergie primaire | 520 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Numéro du rapport PEB | 20230928-0003001518-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 520 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Maison |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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B |
G-score
|
B |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 250000 € |
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Revenu cadastral | 483 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA Wonen Gent (IPI 506837)
Adresse |
Sint-Lievenslaan 3
9000 - Gent |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000QUDlIAO |