Aperçu
Description
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En :
Welcome to this unique and characterful home, located in the picturesque and sought-after ‘De Assels’ in Drongen. With a living area of 279m², this property is a perfect fusion of rustic charm and modern amenities. Surrounded by greenery and a lush garden of almost 1900m², this property is a dream location for those looking for space, privacy and outdoor living.
Upon entering the spacious entrance hall, you immediately feel the warmth of this house, thanks in part to the attention to finish. Thanks to the large windows, the living space is bathed in natural light and you always have a view of the green garden. Adjacent is an office space. The gas fireplace and cosy wood-burning stove not only provide warmth, but also create an intimate and atmospheric living environment. The kitchen is fully equipped and furnished with quality appliances.
The house also has four spacious bedrooms on the first floor. Furthermore, here we find the bathroom. It is stylishly finished and has both a shower and a bathtub.
The terrace is a true extension of the living space: surrounded by greenery and overlooking the spacious garden with beautiful trees guaranteeing privacy.
This property is a hidden gem with excellent accessibility, located in a quiet neighbourhood, yet close to all necessary amenities.
EPC: D. No renovation obligation. Plot score: D/Building score: D.
Average probability of flooding.
Nl :
Welkom in deze unieke en karaktervolle woning, gelegen in het pittoreske en gegeerde ‘De Assels’ te Drongen. Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 279m² is een perfecte samensmelting van rustieke charme en moderne voorzieningen. Omringd door groen en een weelderige tuin van bijna 1900m², is dit pand een droomlocatie voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en het buitenleven.
Bij binnenkomst in de ruime inkomhal voel je meteen de warmte van dit huis, mede dankzij de aandacht voor afwerking. De leefruimte baadt, dankzij de grote raampartijen in natuurlijk licht en heb je altijd zicht op de groene tuin. Aansluitend is er een bureauruimte terug te vinden. De gashaard en de gezellige houtkachel bieden niet alleen warmte, maar creëren een intieme en sfeervolle leefomgeving. De keuken is volledig uitgerust en ingericht met kwalitatieve toestellen.
De woning beschikt daarnaast over vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Verder vinden we hier nog de badkamer terug. Deze is stijlvol afgewerkt en beschikt over zowel een douche als een ligbad.
Het terras is een waar verlengstuk van de leefruimte: omgeven door groen en met zicht op de riante tuin met prachtige bomen die privacy garanderen.
Dit pand is een verborgen parel met een uitstekende bereikbaarheid, gelegen in een rustige buurt, maar toch dichtbij alle nodige voorzieningen.
EPC: D. Geen renovatieverplichting. Perceelscore: D/Gebouwscore: D.
Gemiddelde kans op overstromingen.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Quartier ou lieu-dit | De Assels |
Année de construction | 1969 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 279 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 4 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Non |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1868 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1 mètre carré |
Orientation du jardin | Est |
Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20241001-0003394238-RES-1 |
Emission CO₂ | 336 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Maison |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
P-score
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D |
G-score
|
D |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 945000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Vastgoed De Baere (IPI 510155)
Adresse |
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9820 - Merelbeke |
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