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Description
Gerenoveerde woning met stadstuin en 3 slpks te Gent!
Contacteer Elynn op +32(0)494/131 405 of via [email protected]
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
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Mis deze buitenkans niet!
Deze charmante woning bevindt zich op toplocatie in Gent! (mobiscore 9,2/10!) op wandelafstand van Gent-Centrum en vlotte bereikbaarheid zowel met
fiets, auto als openbaar vervoer. Scholen, winkels, restaurants, parken (Rabotpark en Baudelopark), speeltuinen , allen op wandelafstand.
Deze woning is volledig instapklaar en werd met oog voor detail omgevormd tot dit pareltje, die werkelijk alle troeven in huis heeft om van deze woning uw thuis te maken!
Indeling gelijkvloers: leuke en charmante keuken met aanpalend de knusse living uitkijkend op de zuid-gerichte tuin waar u de hele dag tot zonsondergang kan genieten, een unicum in deze straat.
Op de eerste verdieping vinden we de eerste twee lichtrijke slaapkamers en apart toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer en badkamer.
Deze woning met Energielabel C = (248kWh/ (m² jaar) is voorzien van 6 zonnepanelen van 380W per paneel, met een vermogen van 2.280Wp.
Grote troeven: de locatie, de tuin, het charmante karakter van de woning zelf!
Alles in huis dus om van deze gezellige woning uw thuis te maken? Aarzel niet langer en kom deze topper ontdekken!
Obligation de rénovation: no
Le certificat amiante est disponible | Oui |
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Surface habitable | 109 mètres carrés |
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Surface du salon | 22 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 84 mètres carrés |
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Accès sécurisé / alarme | Non |
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Câble TV | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 250 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20250107-0003494803-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 289000 € |
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Revenu cadastral | 480 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Casteels Vastgoed (IPI 510273)
Adresse |
Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke |
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Site internet |
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Référence externe | EVDW24_018_Watervlietstraat34_9000 |