Maison à vendre
329000€
3 chambres 100 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Gelegen in een rustige straat nabij Heuvelpoort en UZ, biedt deze instapklare woning u een ideale leefomgeving of studerende kinderen. Via de inkomhal komt u binnen in de lichtrijke gezellige leefruimte met aanpalend terrasje en gerieflijke open keuken. Aangrenzend bevindt zich de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers.
Een verdieping hoger (zolderverdieping) bevindt zich de derde ruime slaapkamer. Extra troeven: gunstig EPC-label, asbestveilig attest, nieuwe gasinstallatie (2023), electriciteit volledig comform, instapklare woning op toplocatie vlakbij alle winkels, universiteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Voor bezoek, conctacteer Laurent op het nr 0492 08 45 74.
| Quartier ou lieu-dit | Kraaistraat 57, 9000 Gent |
|---|---|
| Année de construction | 1899 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Largeur de la façade à rue | 3.8 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 38 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 2 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 251 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20240327-0003023792-RES-2 |
| Emission CO₂ | 5617 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Type de construction | Toutes sortes |
|---|---|
| Obligation de construire | Non |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 329000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 213 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Ingimmo (IPI 505398)
| Adresse |
Kleine Heistraat 2
9270 - Laarne |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Kraaistraat 57, 9000 Gent |