Aperçu
Description
Maison
Désolé il n'y a pas de traduction française. GENT, Regio UZ - Charmante gezinswoning met 4 slaapkamers en aangename tuin
Ontdek deze ruime gesloten bebouwing, gelegen in de gegeerde Melkerijstraat, nabij UZ Gent, openbaar vervoer, invalswegen en op een boogscheut verwijderd van de Gentse Binnenstad.
De grote leefruimte, volledig geïnstalleerde keuken, prachtige stadstuin en 4 volwaardige slaapkamers maken deze woning ideaal voor gezinnen of co-housers.
De belangrijkste troeven in een notendop:
·Toplocatie: MOBI-score van 9,3/10
·Instapklaar/licht op te frissen
·Nabij E17, R4 en E40
·Autoluwe straat
·Zonnige stadstuin van +- 100 m²
·Als investering: interessant huurrendement
·Asbestveilig en geen renovatieverplichting
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal met toegang tot de leefruimte, voorzien van gezellige houtcassette; Volledig geïnstalleerde keuken; Badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel, toilet en douche; Berging en toegang tot de tuin met aangelegd terras en tuinberging.
Eerste verdieping: Nachthal met twee volwaardige slaapkamers, berging en apart toilet.
Tweede verdieping: Twee volwaardige slaapkamers waarvan een met mezzanine.
Belangrijk:
Richtprijs: 435.000 EUR
EPC: 335 kWh/m² jaar (UC: 0003470596-RES-1)
Geen renovatieverplichting
Geïnteresseerd? Neem contact op met Axel Lenaerts makelaars voor meer informatie of voor een inschrijving op het eerste bezoekmoment via 09 245 24 24 of Laure
État du bâtiment | Bon |
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Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 185 mètres carrés |
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Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 4 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 206 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 90 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud-est |
Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 336 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20241211-0003470596-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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C |
G-score
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C |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 435000 € |
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Revenu cadastral | 669 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Axel Lenaerts makelaars Gent (IPI 500917)
Adresse |
Kortrijksesteenweg, 390 bus 001
9000 - Gent |
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Site internet |
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Référence externe | 24563 - 9719 |