Aperçu
Description
Cette maison aux finitions soignées est située dans une rue calme, à proximité de tous les commerces nécessaires, des transports publics, des autoroutes, des écoles,... Grâce à l'autoroute cyclable située à proximité, vous pouvez très rapidement rejoindre le centre de Gand. Le Driemaster Park est également accessible à pied. En bref : l'endroit idéal pour ceux qui aiment avoir tout à portée de main.
La maison a été rénovée en 2024 et comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une pièce principale qui sert maintenant de salon de beauté, un grand salon et une belle cuisine entièrement équipée avec îlot de cuisson qui donne sur le jardin orienté vers le soleil.
Au 1er étage, on trouve des toilettes séparées et une luxueuse salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double lavabo. La première chambre spacieuse, aujourd'hui chambre principale, se trouve également ici.
On emprunte ensuite l'escalier aux finitions soignées pour accéder au 2ème étage, où se trouvent les 2 chambres spacieuses.
La propriété dispose d'un agréable jardin ensoleillé avec 2 terrasses. Idéal pour l'été : toujours soleil ou ombre. Il y en a pour tous les goûts.
Extra :
- Faible EPC : B - 178
- Vidéophone
- Des moustiquaires partout
- Sécurité amiante
- Conforme aux normes d'électricité
- Tuyaux pour panneaux solaires et air conditionné déjà installés
- Grande cave sèche
N'hésitez pas à appeler Bart à 092741558 pour planifier une visite.
État du bâtiment | Bon |
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Largeur de la façade à rue | 4.5 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Isolé |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 153 mètres carrés |
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Surface du salon | 27 mètres carrés |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 12 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 135 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Orientation de la terrasse | Sud-est |
Ascenseur | Non |
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Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 178 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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D |
G-score
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D |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone industrielle |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 409000 € |
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Revenu cadastral | 637 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Cornelis & Partners (IPI 500774)
Adresse |
Hundelgemsesteenweg, 306
9820 - Merelbeke |
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Site internet |
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Référence externe | 4721909 |