Aperçu
Description
Maison à rénover dans un excellent emplacement à Gand
SITUATION
Cette propriété jouit d'une excellente situation dans un quartier résidentiel calme et agréable, à deux pas de l'hôpital universitaire de Gand. L'emplacement constitue une base idéale, avec de nombreux commerces de proximité, des écoles et d'autres commodités à portée de main, ce qui en fait un endroit très approprié pour les familles. Pour les déplacements domicile-travail, la propriété offre également de nombreux avantages : le large éventail de transports publics vous permet de vous déplacer sans effort à Gand et dans les régions environnantes. La gare St Pierre se trouve à une courte distance. La propriété est également idéalement située pour les automobilistes, avec un accès rapide aux voies d'accès E17, E40 et R4. Tout est également facilement accessible à vélo, ce qui rend les déplacements quotidiens encore plus confortables.
L'AMÉNAGEMENT
En entrant dans la propriété, vous pénétrez dans le hall d'entrée accueillant, qui donne accès à l'espace de vie spacieux avec vue sur le jardin. A côté, vous trouverez la cuisine qui est reliée à la salle de douche. Depuis la cuisine, vous avez un accès direct au jardin orienté à l'ouest, idéal pour profiter du soleil du soir. Aux étages supérieurs, vous trouverez un total de quatre chambres à coucher, réparties entre le premier et le deuxième étage, offrant ainsi un espace suffisant pour toute la famille.
TROEVEN
Situation très pratique à Gand
Maison sans amiante
Quatre chambres
Jardin orienté à l'ouest
Pour plus d'
Disponible le | 1 janvier 2025 - 00:00 |
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Quartier ou lieu-dit | Gent en omstreken |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 4.7 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Isolé |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 123 mètres carrés |
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Surface du salon | 28 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 1 |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 110 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 56 mètres carrés |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 352 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20241023-0003422961-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 375000 € |
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Revenu cadastral | 627 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Immo Da Vinci (IPI 504254)
Adresse |
Sint-Denijslaan 1
9000 - Gent |
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Site internet |
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Référence externe | 6359742 |