Aperçu
Description
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Nl :
Ligging
Deze woning is gelegen in een rustige straat en combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. Het bruisende centrum van Gent ligt op slechts enkele minuten fietsen, terwijl het natuurpark Bourgoyen, een prachtige groene oase, vlakbij is voor ontspanning. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn eveneens vlot bereikbaar, net als de belangrijkste invalswegen.
Indeling
Bij binnenkomst betreedt u een praktische inkomhal die aansluit op de ruime, moderne open keuken, uitgerust met kwalitatieve toestellen en veel werkruimte. De lichtrijke woonkamer, met sfeervolle houten balkstructuur, biedt via schuiframen toegang tot de zonnige, Zuid-gerichte koer van 20m² met buitenbad. Vanuit de woonkamer is de droge kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime master bedroom met ingemaakte kasten en hoge plafonds. Naast de slaapkamer ligt de moderne badkamer met douche, lavabo, toilet en aansluiting voor wasmachine. De tweede verdieping biedt twee praktisch ingedeelde kamers, momenteel ingericht als kinderkamers. In een van de kamers is een zolderluik aanwezig dat toegang biedt tot een handige zolderruimte, perfect voor extra opslag.
Varia
Deze recent gerenoveerde woning is volledig instapklaar en voorzien van een stijlvolle crepigevel, zonnepanelen en een energiezuinig EPC-label B.
Neem contact op met Britt om een bezoek in te plannen!
T: 0469/44.27.58
M: [email protected]
Année de construction | 1899 |
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Nombre d'étages | 4 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 4 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Aménagé |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 115 mètres carrés |
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Surface du salon | 28 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Surface de la cave | 9 mètres carrés |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 68 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 125 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240814-0003341155-RES-2 |
Emission CO₂ | 1745 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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D |
G-score
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D |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 489000 € |
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Revenu cadastral | 385 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Gentill Gent (IPI 511398)
Adresse |
Coupure-Rechts 620
9000 - Gent |
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Site internet |
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Référence externe | TK/24/017 |