Aperçu
Description
Maison finement rénovée avec 2/3 chambres et cour!
Cette maison lumineuse est située dans un emplacement idéal dans une rue calme. La proximité des transports en commun, de la gare de Gand-Dampoort, des autoroutes, de tous les commerces nécessaires, des écoles, des centres sportifs comme les Rozebroeken, des grands parcs et surtout du centre de Gand, accessible à pied ou à vélo, font de cette maison la base idéale pour ceux qui aiment avoir tout à proximité.
La maison, rénovée en 2007 et 2024, dispose au rez-de-chaussée d'un petit hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger conviviale et d'une belle cour lumineuse sans vis-à-vis.
Au 1er étage, vous trouverez le salon, des toilettes séparées et une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo.
Le 2e étage, ouvert jusqu'au faîte, abrite 2 grandes chambres, dont une est actuellement utilisée comme espace de détente avec sauna. Le 3e étage comprend une petite 3e chambre.
Atouts de la maison :
EPC B – 124
Cave sèche avec système de ventilation et nouvel escalier
Sécurité amiante
Électricité conforme
Alarme Verisure
Possibilité de louer un garage à 20m de la maison
Air conditionné dans la chambre
Nouvelle chaudière à haut rendement
La maison a été entièrement repeinte en octobre 2024
Le prix est indicatif.
Ne tardez pas et contactez Bart pour planifier une visite au numéro 092741558.
État du bâtiment | Bon |
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Largeur de la façade à rue | 4 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 124 mètres carrés |
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Surface du salon | 15 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 52 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Orientation de la terrasse | Nord-est |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 124 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 399000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Cornelis & Partners (IPI 500774)
Adresse |
Hundelgemsesteenweg, 306
9820 - Merelbeke |
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Site internet |
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Référence externe | 6317406 |