Aperçu
Description
Omgeving Muinkpark – Te renoveren woning met bijzonder ve...
Omgeving Muinkpark – Te renoveren woning met bijzonder veel potentieel op wandelafstand van het bruisende stadscentrum.
Voor meer informatie mail naar: [email protected]
Gegeerde locatie - Rustig wonen nabij het Muinkpark, het Zuidpark en op wandelafstand van het bruisende stadscentrum. Tevens zorgt de ligging voor een zeer goede bereikbaarheid dankzij de vlotte verbinding met de E40, E17 en verschillende andere invalswegen.
Deze burgerwoning, daterend uit de interbellum-periode, beschikt over een praktische indeling die heel wat mogelijkheden met zich meebrengt. Een bewoonbare oppervlakte van 200m2, een zonnige stadstuin, 4 ruime slaapkamers, kelder en zolderruimte, heeft de woning alles in zich om een unieke uitvalsbasis te creëren.
Het pand heeft een solide basis en de karakteristieke elementen zoals originele houten vloeren, glas in lood ramen/deuren, authentieke natuurstenen shouwen… bieden heel wat potentieel voor renovatie en personalisatie. Uitzonderlijk voor wie authenticiteit wil combineren met creativiteit en hedendaags comfort op een toplocatie.
We betreden de woning langsheen een sfeervolle inkomhal die algemeen de toon zet voor de woning. Aan de voorzijde vinden we een dubbele leefruimte met aansluitend de eetruimte en keuken, met directe toegang tot de stadstuin. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer. Een verdieping hoger, op de tweede verdieping nog eens twee volwaardige kamers, waar...
Obligation de rénovation: no
Année de construction | 1925 |
---|---|
État du bâtiment | À rénover |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 200 mètres carrés |
---|---|
Chambres | 4 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface du terrain | 110 mètres carrés |
---|---|
Raccordement à l'égout | Connecté |
Surface du jardin | 30 mètres carrés |
Orientation du jardin | Ouest |
Consommation d'énergie primaire | 393 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Obligation de construire | Non |
---|---|
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 579000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 562 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
Adresse |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
---|---|
Référence externe | Hofstraat 76 |