Aperçu
Description
Karaktervolle stadswoning met zonnig tuintje!
Op zoek naar een vastgoedpareltje te Gent? Deze totaalrenovatie werd zopas afgerond en met zijn gunstige energiescore B, op slechts 3 puntjes van een A score en klaar voor de toekomst ! Deze karakterwoning bevindt zich op de Rooigemlaan vlakbij enkele belangrijke invalswegen. Scholen, winkels en alle nodige faciliteiten zijn in de nabije omtrek te vinden. Het historisch centrum van Gent is op slechts 5 minuutjes fietsen. Natuurdomein Bourgoyen ligt op 2 km. Wanneer de voordeur dicht gaat, komt de rust en lichtrijke ruimtes u tegemoet. Een hele grote troef vindt u bij het betreden van de woning, nl. de ruime inkom met fietsenstalling/berging! Via de smeedijzeren deur komen we in de ruime living met open leef-keuken die voorzien is van van alle nodige toestellen. Met zicht op het leuke terras kunt u genieten van de ochtend-/middagzon. Aanpalend aan de keuken is er een grote berging waar alle technieken zich bevinden en er meer als voldoende plaats is voor wasmachine en droogkast. Eerste verdieping: Ruime slaapkamer en een ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Tweede verdiep: 2 slaapkamers. Nieuwsgierig.. ? Mail vandaag nog voor uw afspraak ! EPC: 103 UC: 3157993. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv.
Obligation de rénovation: no
État du bâtiment | Fraîchement rénové |
---|---|
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 151 mètres carrés |
---|---|
Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 3 |
Salles de bains | 1 |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 86 mètres carrés |
---|---|
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 20 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 6 mètres carrés |
Accès sécurisé / alarme | Non |
---|---|
Câble TV | Oui |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 103 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240229-0003157993-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation as-built | Non |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Revenu cadastral | 505 € |
---|---|
Immeuble de rapport | Non |
|
Immo T bvba (IPI 509864)
Adresse |
Wautersdreef 17
9090 - Melle |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | VKGENROOIGEMLAAN 336 |