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Description
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Nl :
Ben jij een zelfstandige of iemand die op zoek is naar een woning met extra veel ruimte? Dan is dit pand een unieke kans!
Deze woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Gent, met een uitstekende bereikbaarheid via belangrijke invalswegen.
Dit op 10min fietsen van het bruisende centrum in Gent en op wandelafstand vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en groene parken. Bovendien geniet je van de nabijheid van het natuurreservaat Bourgoyen, waar je kunt ontspannen in alle rust, terwijl het levendige stadscentrum van Gent op slechts enkele minuten afstand ligt. Indeling:
-GLV: Bij binnenkomst betreed je een ruime inkomhal met toegang tot een grote garage (43 m²) en twee bergingen (2-3 m²). Hierachter bevindt zich het magazijn (54 m²).
-1steV: Deze verdieping biedt een open leefruimte (50 m²) met een volledig uitgeruste keuken en een apart toilet (1 m²). Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het terras (10 m²).
-2deV: Hier bevindt zich een royale slaapkamer (30 m²) met een open badkamer.
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Année de construction | 1899 |
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Nombre d'étages | 2 |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 133 mètres carrés |
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Surface de la cuisine | 50 mètres carrés |
Chambres | 1 |
Surface de la chambre 1 | 30 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 119 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 258 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20241029-0003429017-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 258 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Maison |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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D |
G-score
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D |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 325000 € |
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Revenu cadastral | 478 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
Adresse |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000zoUXIAY |