Aperçu
Description
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Nl :
Deze woning, gelegen in een doodlopende straat omringd door bebossing, biedt een ideale ontsnapping aan de drukte van het alledaagse leven. Hoewel de nabijgelegen snelweg enige geluidshinder kan veroorzaken, geniet je hier van een rustige woonomgeving zonder het drukke verkeer voor de deur. Daarbij zijn winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik en is het bruisende centrum van Genk slechts op ongeveer 6 km afstand te bereiken.
Kenmerken van de Woning:
De woning bestaat uit twee verdiepingen met een extra ruime zolderverdieping en een handige voorraadkelder. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een gezellige woonkamer, eetkamer, keuken, veranda, badkamer en een apart toilet.
De bovenverdieping bevind zich drie slaapkamers en biedt een vaste trap naar de zolder. Deze multifunctionele zolderruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot een vierde slaapkamer of een inspirerende hobbykamer.
Hoewel de woning momenteel in staat voor grondige renovatiewerken verkeert, biedt dit ook een geweldige kans om het helemaal naar jouw eigen smaak te moderniseren en in te richten.
Maak van deze woning jouw unieke thuis in een rustige en groene omgeving terwijl je geniet van alle voordelen die Genk te bieden heeft.
Renovatieverplichting rust op dit pand die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Voor meer informatie , consulteer de website van het Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap.
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Général
Quartier ou lieu-dit | Genk |
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Année de construction | 1953 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 6.5 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
Surface habitable | 160 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Chambres | 3 |
Dressing | Non |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 1089 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Non |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | E |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20250127-0003514949-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 468 |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 179000 € |
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Revenu cadastral | 632 € |
Immeuble de rapport | Oui |
À propos de cette agence : SENSIMMO (505902)
SENSIMMO (IPI 505902)
Adresse |
Berglaan 40
3600 - Genk |
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Site internet | http://www.sensimmo.be |
Référence externe | 3288 |