Maison à vendre

375000€

4 chambres 238 mètres carrés

Immoweb code : 20450821
Immoweb code : 20450821
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Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
238 mètres carrés habitables
749 mètres carrés de terrain

Description

Maison

Désolé il n'y a pas de traduction française. Charmante woning op toplocatie in Genk!

Ligging: gelegen in een residentiele wijk te Genk kortbij het stadcentrum en winkels zoals de aldi, colruyt en de vennestraat die te bereiken zijn op wandelafstand

Indeling: oprit, inkomhal, keuken, woonkamer, veranda, tuin, 4 slaapkamers, badkamer, zolder en volledig onder keldert.

Omschrijving: Welkom aan de Hoefstadstraat 45 te Genk!
Deze charmante woning is in 2008 opgefrist en voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen. Later werd ook een warmtepomp geïnstalleerd. De woning beschikt over een hybride verwarmingssysteem, waardoor u kunt kiezen tussen verwarming met een warmtepomp, stookolie of een houtbrander. Daarnaast is de woning uitgerust met zonnepanelen, die groene stroomcertificaten opleveren.
Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat.

Begane grond:
Via de ruime oprit betreedt u de woning via de inkomhal. De hal sluit naadloos aan op de goed onderhouden keuken, die volledig is uitgerust met alle nodige toestellen.
Aan de zijkant van de woning komt u in de ruime woonkamer, die leidt naar een lichtrijke veranda. Deze veranda is perfect om te genieten en te ontspannen van de lente tot de herfst, met een prachtig uitzicht op de verzorgde tuin.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is een echte troef. Hij beschikt over een pizzaoven, een moestuin, en twee aparte verharde

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Année de construction 1959
État du bâtiment Bon
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 238 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Chambres 4
Salles de bains 1
Toilettes 2
Cave Oui
Grenier Oui

Extérieur

Surface du terrain 749 mètres carrés
Eau, gaz & électricité Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20250109-0003501214-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Non
Attestation de conformité des citernes à mazout Oui, conforme
Pompe à chaleur Oui
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Autorisation de lotissement Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 375000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Heylen Vastgoed Genk (502895)

Heylen Vastgoed Genk (IPI 502895)

Adresse Sint Martinusplein, 1
3600 - Genk
Site internet http://www.heylenvastgoed.be
Référence externe 206415 - GNK-25-JIJ-

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