Maison à vendre

Très belle maison unifamiliale de plain-pied avec jardin dans un endroit calme, situé rue du Vivier n°1 à 4851 Gemmenich.

PEB : D - PEB No. 20190612023183 - E spec : 326 kWh/m².an - E totale : 49737 kWh/an.

Le bien est dans un très bon état d'entretien, la situation est optimale, au calme, proche de la forêt et non loin du centre et de toutes les commodités que peut offrir le village de Gemmenich.

Situé aux Trois Frontières, la proximité de l'Allemagne et des Pays-Bas est également un atout !

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée, vestiaire et wc séparé, 1 buanderie permettant l'accès à la terrasse semi-couverte, lumineux living avec poêle à bois et accès à la belle terrasse et le grand jardin, belle cuisine équipée, 2 chambres à coucher et une salle de bain avec bain, douche, lavabo et wc (accessible par la chambre principale).
Grenier accessible par une trappe.

Sous-sol: 1 cave sas avec escalier menant au rez, 1 grande cave débarras, une cave avec accès pour machine à laver, 1 coin chaufferie, 1 grand garage (45,67m²) et 1 bureau.

Équipement :
Les fenêtres sont en bois double vitrage à croissillons (très bien entretenus) avec volets partout dont celui du living est électrique. Le chauffage est central au mazout, il y a une citerne d'eau de pluie reliée à 2 robinets extérieurs et le robinet du garage. Le sol de la buanderie et de la salle de bain est recouvert de carrelages et le living est recouvert de beau parquet.

Renseignements complémen